Woelwijk 1A
Tytsjerk, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaande bungalow met ruim perceel
Deze vrijstaande bungalow aan de Woelwijk 1A in Tytsjerk staat op een ruim perceel van 1217 m². Met een woonoppervlakte van 153 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van € 635.000, komt dat neer op € 4.150 per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 667 m³. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming en een houtkachel. De woning is volledig eigendom en heeft een tuin rondom. De ligging wordt omschreven als beschut, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Tytsjerk: een dorp met voorzieningen
Tytsjerk is een dorp met ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,2 km en Poiesz op 2,4 km. Basisschool Ontmoetingsschool de Romte ligt op 282 meter, en de huisarts is te vinden in Hurdegaryp op 2,4 km. De bushalte Tytsjerk, Dorpshuis ligt op 101 meter en wordt bediend door lijn 7871. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 1,8 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, maar stijgt naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder POPMA MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woelwijk 1A, Tytsjerk
Wat is de vraagprijs en de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 635.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 153 m² op, wat neerkomt op € 4.150 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 160 m². Het perceel is 1217 m². De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 667 m³. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming en een houtkachel. De woning is volledig eigendom en heeft een tuin rondom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,2 km en Poiesz op 2,4 km. Basisschool Ontmoetingsschool de Romte ligt op 282 meter. De huisarts is te vinden in Hurdegaryp op 2,4 km en de apotheek op 1,9 km. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 1,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tytsjerk, Dorpshuis op 101 meter, met lijn 7871. Op 507 meter ligt halte Tytsjerk, Swarteweisein met meerdere lijnen, waaronder 13, 21, 51 en 62. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 1,8 km en biedt verbindingen per trein.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk en hoe is de leeftijdsopbouw?
Tytsjerk heeft 1.405 inwoners. Ongeveer 26% is 65 jaar of ouder, 17% is jonger dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit paren met of zonder kinderen (elk 36%). Het is een rustig dorp met relatief veel ouderen.
