Zandvoort 11
Buitengebied Gendt, Lingewaard
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de rand van Gendt, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1948. Met een perceel van maar liefst 19.365 m² is dit een plek voor wie van ruimte houdt. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 129 m², wat volgens de BAG-registratie 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 227 m². De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Lingewaard.
De woning uit 1948
Deze vrijstaande woning dateert uit 1948 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en staat op een perceel van 19.365 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in het buitengebied
Met ruim 1.500 inwoners is dit een rustige buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Gendt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente Lingewaard. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "Bijna de perfecte buurt" en voegt toe: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS op 1,7 km en Aldi op 2 km. Basisschool IKC De Wieling ligt op 1,3 km, en de Gendtse Huisartsen Groep is op 1,7 km. De bushalte Gendt, Industrieterrein is op 350 meter en wordt bediend door lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 6,4 km. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het gaat om indicaties voor het adres, niet om een inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandvoort 11, Gendt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 895.000. In de buurt Buitengebied Gendt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 786.389 en de mediaan op € 695.000. De prijs per vierkante meter is € 6.938, terwijl het buurtgemiddelde € 3.738 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote perceel van 19.365 m².
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 19.365 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel heeft veel mogelijkheden voor buitenruimte, maar de woning is relatief compact in verhouding tot het perceel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de energieprestatie laag is. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS op 1,7 km en Aldi op 2 km. Basisschool IKC De Wieling ligt op 1,3 km en de Gendtse Huisartsen Groep is op 1,7 km. De apotheek BENU Apotheek Gendt zit op 1,6 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Bemmel, op 2,4 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gendt, Industrieterrein op 350 meter, met buslijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Daarnaast zijn er haltes Gendt, Kruisstraat op 759 meter en Haalderen, Groenestraat op 810 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent op 6,4 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsbelasting. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze details staan niet in de advertentie, waardoor je alleen de basisinformatie hebt: bouwjaar, oppervlakte en energielabel.
