Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Zevendreef in Wijchen staat deze vrijstaande woning uit 1991, met een tuin rondom en een carport. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 266 vierkante meter, biedt het huis ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs is 550.000 euro. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Wijchen, dan is dit de enige woning die momenteel in de buurt te koop staat.
Zes kamers, drie woonlagen en een balkon
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 510 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en een carport bij de woning. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Wat isolatie betreft noemt de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 220 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 43 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Enkele bewoners noemen "Menselijk contact in de buurt" en "Divers en landelijke omgeving". De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen, 98 procent om precies te zijn. Meer over de buurt Zevendreef lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op 1,1 kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum Westwijzer op 493 meter een optie, en ook De Bonte Boomhut ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 1,3 kilometer, de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 1,4 kilometer. Met buslijn 15 stap je op 328 meter op, bij de halte Wijchen, Blauwe Hof 60e straat. Het treinstation Wijchen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Huispedia en via Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zevendreef 3079, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Zevendreef is dit de enige koopwoning die momenteel te koop staat. De prijs per vierkante meter is 4.331 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 127 vierkante meter. Verder is er in de buurt één woning verkocht voor gemiddeld 520.000 euro. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven, omdat er geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 510 kubieke meter. Verder is er een balkon aanwezig en een carport. De woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning in volle eigendom en beschikt het over een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie heeft. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand van de Zevendreef 3079 vind je Kindcentrum Westwijzer op 493 meter, een basisschool met 365 leerlingen. Ook De Bonte Boomhut ligt op 591 meter en Het Zuiderpad Samenwerkingsschool op 658 meter. Voor speciaal basisonderwijs is SBO de Bolster op 1,3 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer negentien scholen te vinden, waaronder ook het voortgezet onderwijs op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Blauwe Hof 60e straat op 328 meter, waar buslijn 15 stopt. Ook halte Wijchen, Sluiskamp op 405 meter wordt bediend door lijn 15. Op 695 meter ligt halte Wijchen, Blauwe Hof 40e straat met buslijn 563. Het treinstation Wijchen ligt op 1,9 kilometer.
Wat voor buurt is Zevendreef en wie wonen er?
De buurt Zevendreef is een kleine woonwijk met 220 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 43 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. De huishoudens bestaan voor de helft uit stellen zonder kinderen, 30 procent heeft kinderen en 20 procent is eenpersoons. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen, 98 procent. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Ja, er zijn twaalf beoordelingen van bewoners van de wijk Wijchen kern, waar deze buurt onder valt. De gemiddelde score is 9,08. Enkele bewoners noemen "Menselijk contact in de buurt" en "Divers en landelijke omgeving" als positieve punten. De reviews gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over de buurt Zevendreef. Het zijn ervaringen van bewoners, geen objectieve metingen.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in woonwijk en vrij uitzicht". De woning staat aan de Zevendreef in Wijchen, in de buurt Zevendreef. Het is een vrijstaande woning met een tuin rondom. De woning ligt in een woonwijk, maar heeft volgens de makelaar vrij uitzicht. Verder wordt er geen specifieke ligging ten opzichte van het centrum of andere voorzieningen vermeld.
