Zijweg Dungen 22
Verspreide huizen Spurk en ’t Woud, Sint-Michielsgestel
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de rand van Schijndel, in de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud, staat deze vrijstaande woning uit 2022. Met een woonoppervlakte van 278 m² en een perceel van maar liefst 5.670 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 2.185.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 555 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 90% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,8 km, gevolgd door twee Jumbo's op ongeveer 1,9 km. Basisschool De Wegwijzer zit op 1,8 km en het Gymnasium Beekvliet op 1,2 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,9 km. Buslijn 154 en 156 stoppen op 977 meter bij de halte Schijndel, Gestelseweg. Het treinstation Vught ligt op 6,1 km. De gemeente Sint-Michielsgestel is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 1.137.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 92% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Uden Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijweg Dungen 22, Schijndel
Waarom ligt de vraagprijs zoveel hoger dan de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op peildatum 1 januari 2025 en bedraagt € 1.137.000. De vraagprijs van € 2.185.000 ligt daar 92% boven. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, garage of andere buitenruimtes is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 278 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 5.670 m².
Hoe hoog is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 1.137.000 met peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 92% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,8 km afstand. Daarna volgen twee Jumbo's op respectievelijk 1,9 km en 1,9 km. Een Albert Heijn zit op 2,2 km en een SPAR op 3,6 km. In totaal zijn er binnen 5 km negen supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Gestelseweg op 977 meter, waar buslijn 154 en 156 stoppen. Daarnaast zijn er haltes in Den Dungen op 1,4 km met buslijn 156. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vught op 6,1 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
