Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Zouteveenseweg in Schipluiden staat deze vrijstaande woning uit 1853, verscholen in het buitengebied van Midden-Delfland. Met een woonoppervlakte van 191 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 8.333 m², is dit een plek met veel ruimte en rust. De vraagprijs is €2.695.000, en daarmee is dit een van de duurdere vrijstaande woningen in Midden-Delfland.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2.160 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Rondom ligt een tuin van 7.883 m² op het zuidwesten, en er is een garagebox. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 456 m², terwijl de makelaar 191 m² opgeeft.
Een rustige buurt buiten de bebouwde kom
Met 405 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen". Een ander noemt het "Goed en gezellig." De woning ligt buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht en landelijk gelegen, zoals de makelaar het omschrijft. Meer over de buurt Negenhuizen en Zouteveen lees je hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand, of de PLUS op 2,7 kilometer. Basisschool De Ark ligt op twee kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Van Eijk in Delft, op 2,7 kilometer. De bushalte Schipluiden, Dorpsstraat met lijn 33 is op 2,3 kilometer, en het treinstation Delft Campus ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt een landelijk karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.077.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 150% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gestegen, van €1.010.000 naar €1.077.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar), en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Leerdam Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zouteveenseweg 45, Schipluiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.695.000 voor een vrijstaande woning met een perceel van 8.333 m². De prijs per vierkante meter is €14.110, gebaseerd op de makelaar-opgave van 191 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €1.000.000, maar dat betrof een andere woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.077.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 150% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gestegen, van €1.010.000 naar €1.077.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2.160 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een garagebox en een tuin rondom van 7.883 m² op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1853 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 37% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,7 kilometer. Basisschool De Ark ligt op 2 kilometer. De huisarts is Huisartspraktijk Van Eijk in Delft op 2,7 kilometer, en de apotheek Copenhaege in Vlaardingen op 3 kilometer. Het ziekenhuis Reinier de Graaf Gasthuis in Delft ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schipluiden, Dorpsstraat met lijn 33, op 2,3 kilometer. Daarnaast zijn er haltes Begraafplaats Holy met lijnen 56 en 156 op 2,5 kilometer, en tramhalte Bikolaan met lijn 1 op 2,5 kilometer. Het treinstation Delft Campus ligt op 4,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen". Een ander noemt het "Goed en gezellig." Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Negenhuizen en Zouteveen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label E is het minst zuinige label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
-ea83fd1e.webp)
-20b6b71e.webp)
