Een monumentaal huis aan het water
Aan de Oude Delft, een van de oudste grachten van Delft, staat deze monumentale tussenwoning uit 1700. Met een woonoppervlak van 299 vierkante meter volgens de makelaar is dit een uitzonderlijk grote woning, zeker voor de tussenwoningen in Delft. De vraagprijs van €1.835.000 ligt 249% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.500, en daarmee is dit de duurste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt twaalf kamers, waaronder negen slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.124 kubieke meter. Er is een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 309 vierkante meter, de makelaar geeft 299 vierkante meter op.
Centrum-West, een levendige buurt
Met 2.555 inwoners en veel studenten en jongeren, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne en gezellige buurt" en zegt dat alles dichtbij is, maar parkeerplekken zijn lastig te vinden. Een ander zegt: "Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container". De buurt Centrum-West heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 315 meter of Ekoplaza op 376 meter. Basisschool Max Havelaar Kindcentrum zit op 210 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 423 meter. Huisartsenpraktijk NieuwDelft is op 505 meter, Hof van Delft Apotheek op 532 meter. Tramhalte Nieuwe Plantage met lijn 1 en 19 ligt op 285 meter, en treinstation Delft op 891 meter. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.285.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €958.000 naar €1.285.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Holland West Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Delft 206, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €1.285.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.835.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €958.000 naar €1.285.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder negen slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.124 kubieke meter. Er is een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1700 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 315 meter, Ekoplaza op 376 meter en Coop op 548 meter. Basisschool Max Havelaar Kindcentrum is op 210 meter, de Delftsche Schoolvereniging op 423 meter en Montessorischool Jan Vermeer op 484 meter. Huisartsenpraktijk NieuwDelft is op 505 meter en Hof van Delft Apotheek op 532 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Nieuwe Plantage met lijn 1 en 19 ligt op 285 meter, en bushalte Delft, Noordeinde met lijn 53 op 286 meter. Treinstation Delft ligt op 891 meter. De haltes zijn op loopafstand, en het station is goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners in deze wijk?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "Goed fijn veilige haven", maar merkt op dat er veel rommel ligt.
Hoe groot is de woning volgens de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 309 vierkante meter, de makelaar geeft 299 vierkante meter op. Het perceel is volgens beide bronnen 253 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €6.137, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energiezuinigheid, en bij label E kun je hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en voorzetramen.
-20b6b71e.webp)
-f62d0eff.webp)
-1ac97cce.webp)
