Een tussenwoning in De Meern-Zuid
Deze tussenwoning aan de Nyeveltstraat 22 staat in De Meern-Zuid, een buurt met ruim 6.500 inwoners. De woning is gebouwd in 1960 en heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs van €498.000 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €566.692. De woning wordt aangeboden via Beumer en staat ook op Pararius. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt onder de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 109 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. De woning telt zes kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie.
De buurt
De Meern-Zuid is een buurt met veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum en park dichtbij. De buurt De Meern-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk De Weerark en BENU Apotheek De Meern. De Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, net als basisscholen als Openbare Montessori basisschool de Meander en Drie Koningen. De bushalte Meernbrug is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2, 102 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2 kilometer. De gemeente Utrecht is goed bereikbaar vanuit deze buurt.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €611.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 78%, van €343.000 naar €611.000. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nyeveltstraat 22, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €498.000. Dat is scherp vergeleken met het gemiddelde van €566.692 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 18% onder de WOZ-waarde van €611.000. De prijs per vierkante meter is €4.569, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €611.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €343.000 naar €611.000.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten huisartsenpraktijk De Weerark en BENU Apotheek De Meern. De Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 500 meter. Basisscholen als Openbare Montessori basisschool de Meander en Drie Koningen liggen ook dichtbij. De bushalte Meernbrug is op 220 meter.
Hoe is de buurt De Meern-Zuid?
De Meern-Zuid heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum en park dichtbij.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning.
