Conference - bouwnummer 8
Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtEen nieuwe 2-onder-1-kapwoning aan het park
Deze nieuwbouwwoning staat in Volgerlanden-Oost, een rustige woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde van €631.867, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, en de makelaar omschrijft de ligging als aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject en wordt aangeboden via Waltmann Makelaars Zwijndrecht. Bekijk ook andere woningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwstijl of het bouwjaar. De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 174 m², de makelaar geeft 154 m² op.
Volgerlanden-Oost
Met ruim 5.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar. Meer over de buurt Volgerlanden-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 900 meter, om de hoek. De Willem de Zwijgerschool is op 638 meter, twee straten verder. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden, op ruim een kilometer, en de apotheek is Zovida Apotheek de Volgerlanden, op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Winkelcentrum Hoog Ambacht, op 778 meter, met buslijnen 21 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Conference - bouwnummer 8, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €631.867. De prijs per vierkante meter is €5.032, gebaseerd op de makelaar-opgave van 154 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Volgerlanden-Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 174 m², maar de makelaar geeft 154 m² op. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 900 meter afstand. De Willem de Zwijgerschool is op 638 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden, op 1,1 kilometer, en de apotheek is Zovida Apotheek de Volgerlanden, op 1,1 kilometer. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Winkelcentrum Hoog Ambacht, op 778 meter, met buslijnen 21 en 488. Daarnaast zijn er haltes Van Kijfhoekstraat en Van Renesseborch op ongeveer 810 en 829 meter, beide met lijn 21. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwstijl of het bouwjaar. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld.
Ervaringen van Volgerlanden-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van Volgerlanden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.867 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van De Volgerlanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van De Volgerlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.092 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.888 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hendrik-Ido-Ambacht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Hendrik-Ido-Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Conference - bouwnummer 8, Hendrik-Ido-Ambacht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
