Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Vaassen, in de buurt Heggerenk, staat deze vrijstaande eengezinswoning met een tuin rondom. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en vlak bij een park, terwijl het centrum van het dorp ook dichtbij is. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet bekend uit welk jaar het huis stamt. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Epe.
Ruime indeling en eigen parkeerplek
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 682 kubieke meter. Buiten is er een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het gaat om volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 225 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar geeft 156 vierkante meter op.
Heggerenk, een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Heggerenk heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Dekamarkt en Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Violier ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Groot-Weis. De bushalte Vaassen, Centrum is naast de deur en wordt bediend door lijn 304. Voor de trein ben je aangewezen op station Apeldoorn Osseveld, op ruim acht kilometer afstand. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Triest Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Teije 4, Vaassen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 750.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 156 vierkante meter komt dat neer op 4.808 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is vrijstaand, heeft een tuin rondom en een garage, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers. Er zijn twee badkamers aanwezig, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 682 kubieke meter. Buiten is er een tuin rondom, een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd met een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar of het specifieke type woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen. Andere kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een garage, zijn wel vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Aldi op 222 meter, de Dekamarkt op 297 meter en de Albert Heijn op 339 meter. Basisschool De Violier ligt op 235 meter en huisartsenpraktijk de Groot-Weis op 265 meter. De bushalte Vaassen, Centrum is op 94 meter en wordt bediend door lijn 304. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld, op ongeveer 8,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Heggerenk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt heeft relatief veel 65-plussers en veel koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het exacte energieverbruik hangt af van je eigen gebruik en de manier van verwarmen.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes bekend. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 225 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 156 vierkante meter, wat neerkomt op 4.808 euro per vierkante meter bij een vraagprijs van 750.000 euro.
Is er parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij de woning horen een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Daarmee is er voldoende ruimte om auto's te parkeren, zowel op eigen terrein als in de garage. De woning ligt aan een rustige weg, wat het parkeren in de straat ook eenvoudig maakt. De exacte afmetingen van de garage en de parkeerplaats worden niet vermeld in de advertentie.
