Euverem 52NR.-041
Euverem Pesaken Billinghuizen en Waterop · 6271 PK Gulpen
Een vakantiewoning in het heuvelland
Te midden van het glooiende landschap van Zuid-Limburg ligt dit adres aan Euverem 52NR.-041 in Gulpen. Het was een woning die werd aangeboden voor 248.000 euro, een prijs die je in deze omgeving niet vaak zag voor een object zonder opgegeven oppervlakte. De advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor het lastig was om de prijs te duiden. Wie meer wil weten over het aanbod in de omgeving kan kijken naar woningen in Gulpen-Wittem. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
Over de woning
Omdat de makelaar geen kenmerken had gepubliceerd, was er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Zonder bouwjaar en energielabel bleef het gissen naar de bouwkundige situatie, en zonder oppervlakte was het onmogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen. De woning werd verkocht via Vakantiemakelaar, die het object aanbiedt als onderdeel van een vakantiepark.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is een kleine kern met ongeveer 260 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven rustig is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt dat stoepen "niet meer zo goed onderhouden" worden. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Gulpen, waar de PLUS op ongeveer twee kilometer ligt en de Aldi iets verder. Basisschool De Triangel en het voortgezet onderwijs Sophianum zijn beide op zo'n 1,7 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Gulpen, op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos, op driehonderd meter, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem is verder een landelijke omgeving met veel natuur. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt omschreven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vakantiemakelaar aangeboden. De advertentie was te vinden op hun website, waar het object werd gepresenteerd als onderdeel van een vakantiepark in Landal Gulpen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-041, Gulpen
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel te publiceren. Dat betekende dat je op basis van deze advertentie geen beeld kreeg van de indeling of staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Wat was de vraagprijs en was die marktconform?
De vraagprijs was 248.000 euro. Omdat de oppervlakte niet was vermeld, was het niet mogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen of te vergelijken met andere woningen in de buurt. Zonder bouwjaar en energielabel was het ook lastig om de prijs te duiden. De woning werd aangeboden via Vakantiemakelaar als onderdeel van een vakantiepark, wat mogelijk invloed had op de prijsstelling.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
Het is een kleine, rustige kern met ongeveer 260 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (35 procent) en een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen minder goed worden onderhouden. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de PLUS en Aldi in Gulpen, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool De Triangel en het voortgezet onderwijs Sophianum liggen op zo'n 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook in Gulpen, op ongeveer twee kilometer. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Euverem, Osebos op driehonderd meter met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort wordt omschreven als 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het verhoogde risico op wateroverlast betekent dat je bij extreme neerslag rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin, maar het is geen reden om aan te nemen dat de woning zelf overstroomt.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dat betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke grenzen blijft. Het is een landelijke omgeving, dus je kunt verwachten dat het er over het algemeen rustig is, maar deze cijfers geven alleen de gemiddelde belasting weer en zeggen niets over piekmomenten.
