Graaf van Solmsstraat 2
Mijdrecht Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen royale woning in het hart van Mijdrecht
Aan de Graaf van Solmsstraat 2 in Mijdrecht staat een woning die met 269 vierkante meter woonoppervlak flink boven het buurtgemiddelde uitsteekt. De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die op 820.857 euro staat. Het is een koopwoning met energielabel C, wat betekent dat je een redelijk zuinig huis kunt verwachten. Vergelijk je de prijs met andere woningen in De Ronde Venen, dan zit deze woning aan de hoge kant.
Wat de woning te bieden heeft
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus over de indeling is weinig bekend. Wat we wel weten is dat de woning een woonoppervlak heeft van 269 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel C is het enige technische gegeven dat in de advertentie staat.
Leven in Mijdrecht Dorp
Mijdrecht Dorp telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Mijdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden en overlast. Het aantal misdrijven ligt op 118 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Mijdrecht Dorp heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.698, wat het een redelijk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 52 meter afstand, dus boodschappen doe je hier naast de deur. Ook de Boni op 283 meter en de Lidl en Aldi op 350 meter zijn dichtbij. Basisschool De Fontein vind je op 612 meter, en de huisartsenpraktijk Schure zit op 66 meter. De apotheek de Ronde Venen is op 623 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Mijdrecht, Centrum op 297 meter de buslijnen M, 121, 123, 326, 330 en N26 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen op 9,4 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 200 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting, en 80 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruijgrok Makelaars O/G B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf van Solmsstraat 2, Mijdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 820.857 euro in Mijdrecht Dorp. De mediaanprijs in de buurt is 675.000 euro, en de duurste woning die nu te koop staat vraagt 1.745.000 euro. Met 269 vierkante meter woonoppervlak is dit een van de grotere woningen, want het buurtgemiddelde ligt op 169 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.647 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 4.852 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype en bouwjaar gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken details over kamers, tuin, isolatie en verwarming. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar, want die gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van het huis. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, dus je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld uitvallen. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen, dus over de daadwerkelijke energiezuinigheid kun je op basis van deze gegevens weinig concluderen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied, omdat 80 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 52 meter afstand, dus die zit vrijwel naast de deur. Op 283 meter vind je de Boni, en op 350 meter zowel de Lidl als de Aldi. De Hoogvliet ligt op 380 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer elf supermarkten te vinden, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Anselmusstraat op 176 meter, waar buslijn M stopt. Op 180 meter vind je de halte Mijdrecht, Gemeentehuis met lijnen M en 526. Het busstation Mijdrecht, Centrum op 297 meter biedt de meeste verbindingen met lijnen M, 121, 123, 326, 330 en N26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen op 9,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Mijdrecht Dorp?
Bewoners van de wijk Mijdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het een "Mooie buurt veel groen", maar merkt op dat er veel te hard wordt gereden en dat er overlast is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Fontein ligt op 612 meter en heeft 252 leerlingen. De Roomskatholieke Basisschool De Windroos vind je op 632 meter, en de Openbare Basisschool Twister op 742 meter. Ook Basisschool De Driehuis op 801 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Hofland op 859 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt volgens de gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Of je in de praktijk veel geluidsoverlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens helpen je een beeld te vormen van het toekomstige klimaat in de omgeving.
