Een royale 2-onder-1-kap in Duin Zuid
Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Helmduin 15 staat in Duin Zuid, een rustige buurt in Almere. Met een woonoppervlak van 179 m² is dit een flinke woning, 40% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². De vraagprijs is €995.426. De woning is sinds 22 september 2026 te koop en heeft energielabel A++. Bekijk ook andere woningen in Almere.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk hoe oud de woning is en om welk type het precies gaat.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 m³ en er is een achtertuin. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel A++ is een zuinig label.
Duin Zuid: een buurt met weinig verloop
Met ruim 2.000 inwoners is Duin Zuid een middelgrote buurt, waar 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De buurt Duin Zuid kenmerkt zich volgens een bewoner door weinig verschuivingen, buurtvaste mensen en onderling prima contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 846 meter, om de hoek dus, en er is een PLUS op twee kilometer. Basisschool De Zeeraket zit op 246 meter, IKC De Duinvlinder op 734 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 1,1 kilometer en apotheek Vizier op 947 meter. Buslijn 24 stopt op 492 meter bij halte Duinstraat, en station Almere Poort ligt op 531 meter. De gemeente Almere heeft verder een Flevoziekenhuis op 6,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Helmduin 15, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze 2-onder-1-kapwoning is €995.426. De woning heeft een woonoppervlak van 179 m², wat 40% groter is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is €5.561, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is sinds 22 september 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 465 m³ en er is een achtertuin. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 846 meter en er is een PLUS op 2 kilometer. Basisschool De Zeeraket zit op 246 meter en IKC De Duinvlinder op 734 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 1,1 kilometer en apotheek Vizier op 947 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 6,1 kilometer.
Hoe is de buurt Duin Zuid om in te wonen?
Duin Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond" en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk om welk type woning het precies gaat en hoe oud de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 24 stopt op 492 meter bij halte Duinstraat. Station Almere Poort ligt op 531 meter, dus op loopafstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Poort op 608 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. De woning is daarmee goed bereikbaar per openbaar vervoer.
