IJsselcentraleweg
Ittersumerbroek, Zwolle
BuurtEen royale hoekwoning aan het water
Aan de IJsselcentraleweg in Zwolle staat deze hoekwoning met een woonoppervlak van 210 m², verdeeld over vier woonlagen. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog geen tweede eigenaar heeft gehad. Met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning ligt aan het water en in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De vraagprijs van €855.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €589.833 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er wel een fors grotere woning bij dan het buurtgemiddelde van 147 m². Vergelijk je dit met andere woningen in Zwolle, dan is dit een opvallend ruime optie.
Een woning met dakterras en vloerverwarming
De woning is compleet uitgerust met vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Bovenop zit een dakterras, ideaal om buiten te zitten zonder dat je een tuin nodig hebt. De inhoud van de woning is 630 m³, wat veel ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag ruim woont. Het energielabel is A+++, een zuinig label, en dat is bijzonder: in de buurt heeft maar 14% van het koopaanbod zo'n hoog label. De woning is nieuwbouw, dus je hoeft niet te rekenen op achterstallig onderhoud.
Leven in Ittersumerbroek
Ittersumerbroek is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de wijk Ittersum: een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", een ander zegt "goede buurt". De gemiddelde score van de wijk is een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 34 geregistreerde incidenten. De buurt Ittersumerbroek heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 700 meter of de Albert Heijn op 770 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum de IJsselhof op 400 meter, een basisschool met bijna 300 leerlingen. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Dok Zuid op 800 meter en de apotheek is de Boots Apotheek Capellen op 850 meter. De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg ligt op 50 meter en wordt bediend door lijn 6, 161 en 523. Het treinstation Zwolle is op 3,6 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 3,8 kilometer.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatie is afgeleid van de straatnaam, omdat het huisnummer en de postcode niet in de advertentie staan. Daardoor kunnen de buurt- en omgevingsgegevens iets afwijken van de werkelijke situatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Woonfabriek Zwolle en via Woonfabriek Zwolle op Funda. De woning staat sinds 1 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselcentraleweg, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €855.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €589.833 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.071, terwijl het buurtgemiddelde €4.089 is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar ook een stuk groter: 210 m² tegenover 147 m² gemiddeld. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning in de vorm van een hoekwoning, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 630 m³. Bovenop zit een dakterras. De woning is nieuwbouw en wordt compleet opgeleverd met vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft maar 14% van het koopaanbod zo'n hoog label, dus dit is een uitzondering. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte en het aantal kamers die hier genoemd worden, komen uit de makelaar-opgave, maar het is goed om te weten dat deze gegevens niet volledig zijn.
Hoe is de buurt Ittersumerbroek om in te wonen?
Ittersumerbroek is een rustige woonwijk met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel mensen tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Ittersum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", een ander zegt "goede buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 34 geregistreerde incidenten. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn zitten op respectievelijk 700 en 770 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Kindcentrum de IJsselhof is een basisschool op 400 meter. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Dok Zuid op 800 meter en de apotheek is de Boots Apotheek Capellen op 850 meter. Het ziekenhuis Isala is op 3,8 kilometer. Er is ook een park of plantsoen op 300 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg ligt op 50 meter van de woning en wordt bediend door lijn 6, 161 en 523. Daarmee kun je verschillende richtingen op. Het treinstation Zwolle is op 3,6 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De woning ligt aan de IJsselcentraleweg, een doorgaande weg in Zwolle.
