IJsselcentraleweg
Ittersumerbroek, Zwolle
BuurtEen dijkwoning aan het water in Zwolle
Deze gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning staat aan de IJsselcentraleweg in Ittersumerbroek, een rustige buurt in Zwolle. Met een vraagprijs van €920.000 ligt de prijs 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met een dakterras, direct aan het water. De woning wordt aangeboden via Woonfabriek Zwolle en is ook op Funda te vinden. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Vergelijk je deze woning met andere woningen in Zwolle, dan valt op dat het aanbod hier beperkt is.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft deze woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 576 m³ en het woonoppervlak is 192 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Op het dak ligt een dakterras. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog nooit bewoond is geweest. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Ittersumerbroek
Met ruim 2.200 inwoners is Ittersumerbroek een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ittersum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", een ander zegt: "Goede buurt". Er zijn ook geluiden over minder sociaal contact: "Iedereen is op zichzelf". De buurt Ittersumerbroek heeft een laag aantal misdrijven per jaar, maar wat dat voor jou betekent, bepaal je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter lopen. Voor de kinderen is Kindcentrum de IJsselhof op 411 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk Dok Zuid en de Boots Apotheek Capellen zitten beide op ruim 800 meter. De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg is op 46 meter, met buslijnen 6, 161 en 523. Het treinstation Zwolle ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Woonfabriek Zwolle en Woonfabriek Zwolle op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselcentraleweg, Zwolle
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €920.000. Dat is 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €589.833 in de buurt Ittersumerbroek. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.089, terwijl deze woning op €4.792 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 192 m². Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met het overige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 192 m² en de inhoud is 576 m³. De woning telt 3 woonlagen en heeft een dakterras. Het is een 2-onder-1-kapwoning, ook wel dijkwoning genoemd, en het is nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft maar 14% van het koopaanbod een label A+ of beter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Albert Heijn voor boodschappen. Kindcentrum de IJsselhof is op 411 meter en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Dok Zuid en de Boots Apotheek Capellen zitten beide op ruim 800 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg ligt op 46 meter van de woning. Hier stoppen buslijnen 6, 161 en 523. Op 394 meter is halte Zwolle, Staatssecretarislaan met lijnen 8 en 668. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle, op 3,6 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Ittersumerbroek?
Ittersumerbroek heeft ongeveer 2.225 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Ittersum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat het sociale contact met buren beter kan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woningdetails die hier genoemd worden, komen uit de makelaarsopgave.
