IJsselcentraleweg
Ittersumerbroek, Zwolle
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kap aan het park
Aan de IJsselcentraleweg in Zwolle staat een gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning, die sinds september 2026 te koop staat. Met een vraagprijs van 900.000 euro ligt die 53% boven de gemiddelde vraagprijs van 589.833 euro voor woningen in Zwolle. De woning is volledig nieuw en dat zie je terug in het energielabel A+++, terwijl maar 14% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Een scherpe prijs is het niet, maar je krijgt er wel een compleet nieuwe woning.
Een woning met vijf slaapkamers
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 181 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 543 kubieke meter. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin en ligt aan een park. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Nieuwbouw dus, met alles erop en eraan.
Rustig wonen in Ittersumerbroek
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, weinig kinderen" en mist het sociale contact met buren. Een ander zegt: "Wc en andere winkels op loopafstand eventueel te bereiken". De buurt Ittersumerbroek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en drie kwart van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 700 meter of de Albert Heijn op 770 meter, en de Jumbo ligt op ongeveer een kilometer. Kindcentrum de IJsselhof is de dichtstbijzijnde basisschool, op 400 meter. De huisartsenpraktijk Dok Zuid en de Boots Apotheek Capellen zitten beide op ruim 800 meter. De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg ligt op 46 meter en wordt bediend door lijnen 6, 161 en 523. Het treinstation Zwolle ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. De risico-indicaties voor dit adres zijn niet vermeld in de beschikbare data.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonfabriek Zwolle op Funda. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselcentraleweg, Zwolle
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar worden niet vermeld. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De woning zelf is wel omschreven als nieuwbouw met zes kamers en vijf slaapkamers, maar de precieze details staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 900.000 euro ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van 589.833 euro in de buurt. De mediaanprijs in Ittersumerbroek is 545.000 euro, en de duurste woning in het huidige aanbod kost 1.015.000 euro. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt, maar niet de duurste in de buurt.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning, gebouwd als nieuwbouw. De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 181 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 543 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin en de woning ligt aan een park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft maar 14% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning zit qua energieprestaties ruim boven het gemiddelde van het huidige aanbod.
Hoe is de buurt Ittersumerbroek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, weinig kinderen" en mist het sociale contact met buren. Een ander zegt: "Wc en andere winkels op loopafstand eventueel te bereiken". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 706 meter en de Albert Heijn op 772 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum de IJsselhof is de dichtstbijzijnde basisschool op 411 meter. De huisartsenpraktijk Dok Zuid zit op 823 meter en de Boots Apotheek Capellen op 846 meter. De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg ligt op 46 meter met lijnen 6, 161 en 523.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, IJsselcentraleweg op 46 meter, met buslijnen 6, 161 en 523. Op 394 meter ligt halte Zwolle, Staatssecretarislaan met lijnen 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 3,6 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met de bus, en het station is op fietsafstand.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast ligt de woning aan een park, wat extra groen in de directe omgeving betekent. De tuin is onderdeel van de nieuwbouw en wordt dus opgeleverd zoals het bij een nieuwe woning hoort.
