Verkocht onder voorbehoud
Ophemert, West Betuwe
Bekijk buurtDeze bouwgrond aan de Kapelstraat biedt een unieke kans om je eigen huis te realiseren in een rustige, landelijke omgeving. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De vraagprijs van €500.000 is voor een bouwkavel in deze regio. Bekijk ook woningen in West Betuwe voor vergelijkbaar aanbod.
Ophemert is een dorp in de gemeente West Betuwe, met ongeveer 1.420 inwoners. Het is een groene, rustige buurt waar veel gezinnen wonen: 220 huishoudens hebben kinderen. De enige bewoner die een review achterliet, zegt: "Het is hier prachtig/wonen zo dicht bij de natuur, alleen voor verder vermaak en boodschappen zul je op je fiets of in je auto moeten stappen;)". De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 159, wat past bij het landelijke karakter. Meer weten? Bekijk de buurt Ophemert.
In de Kapelstraat zelf is het rustig wonen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op bijna 3 km afstand, of de Jumbo op ruim 3 km. De dichtstbijzijnde basisschool, Prins Willem Alexanderschool, ligt op 43 meter. Ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Tiel of een andere plaats in de gemeente West Betuwe.
Op het moment van schrijven wordt de bouwgrond alleen via Rick Zeedijk Makelaardij op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Kapelstraat, Ophemert
De vraagprijs van €500.000 is voor een bouwkavel in Ophemert. Omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is het lastig te zeggen of dit marktconform is. Vergelijkbare kavels in de regio kunnen variëren. De prijs ligt in lijn met wat je in deze landelijke omgeving mag verwachten.
De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar, dus het is niet bekend wat voor type woning op deze kavel gerealiseerd kan worden. In de buurt staan vooral eengezinswoningen (96% van de woningvoorraad). Voor specifieke bouwmogelijkheden moet je bij de gemeente informeren.
Ophemert is een rustig, groen dorp met veel natuur. Een bewoner zegt: "Het is hier prachtig/wonen zo dicht bij de natuur, alleen voor verder vermaak en boodschappen zul je op je fiets of in je auto moeten stappen." Er is een basisschool op loopafstand, maar voor supermarkten en andere voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Ja, er zijn enkele voorzieningen. De dichtstbijzijnde basisschool (Prins Willem Alexanderschool) ligt op 43 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen moet je naar de Albert Heijn op 2,9 km of de Jumbo op 3,2 km. Het treinstation ligt op 5,1 km afstand.
Rick Zeedijk Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
In de buurt zijn in totaal 20 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De buurt wordt als rustig en veilig ervaren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet. Als je kijkt naar bijv het onderhoud van groen in de oude gemeente Neerijnen, en nu in West Betuwe. Is het verschil te zien, waarin je ziet dat de grens op oude gemeente Geldermalsen stopt. Als je in Geldermalsen rijdt/ aankomt, zie je verschil met buiten dorpskern Geldermalsen. Bijv gladheidsbestrijding: als je op nieuwe achterom in est rijdt, kan het spekglad zijn. Zodra je bij de rotonde bommelsestraat komt, is er nog geld nog moeite gespaard om het schoon te krijgen. De samenvoeging heeft de inwoners van oude gemeente Neerijnen, geen vooruitgang geboden. Laat staan dat deze nieuwe gemeente nog aansluiting heeft/ zoekt met zijn inwoners. De gemeente moet meer de burger opzoeken, en kijken hoe ze er kunnen zijn voor de burger. Mask bijv vast inloopuur of maandelijkse avond bijeenkomst om dichterbij burger te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Kapelstraat, Ophemert
Bekijk meer woningen in de buurt
