Kloosterstraat 46
Wintelre-kom, Eersel
BuurtEen ruime 2-onder-1-kap in Wintelre
Deze eengezinswoning aan de Kloosterstraat 46 ligt in Wintelre-kom, een dorp in de gemeente Eersel. Met een vraagprijs van 489.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar daar krijg je wel een flinke woning voor terug. Vergelijk je dit met andere woningen in Eersel, dan zit je hier qua prijs behoorlijk aan de bovenkant.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 486 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, inclusief achtertuin en voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wintelre-kom
Met ruim 1.400 inwoners is Wintelre-kom een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 14 geregistreerde misdrijven. Meer over de buurt Wintelre-kom lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op 218 meter afstand, of bij PLUS op 4,1 kilometer. Basisschool De Disselboom ligt op 344 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is R.P.F. Houppermans in Veldhoven, op 3,5 kilometer. De apotheek Heikant Veldhoven zit op 4,2 kilometer. De bushalte Wintelre, Kekkeneind is op 181 meter, met buslijn 292. Het treinstation Best ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder nog meer voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Henri Kox Makelaardij B.V. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 46, Wintelre
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.976 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 123 m². De woning is een 2-onder-1-kapwoning met 6 kamers en 4 slaapkamers. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een gunstig energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, inclusief achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 218 meter. Basisschool De Disselboom ligt op 344 meter. De huisarts R.P.F. Houppermans zit in Veldhoven op 3,5 kilometer, en de apotheek Heikant Veldhoven op 4,2 kilometer. De bushalte Wintelre, Kekkeneind is op 181 meter met buslijn 292.
Hoe is de buurt Wintelre-kom?
Wintelre-kom heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om deze details te geven. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld door de makelaar.
