Sella 23
Oerle, Veldhoven
BuurtEen hoekwoning in Oerle, Veldhoven
Deze hoekwoning aan de Sella 23 staat in Oerle, een buurt in Veldhoven. Met een vraagprijs van €555.000 ligt de prijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €741.154 ligt. Het is een eindwoning uit 2015 met energielabel A. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 113 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Oerle: een rustige buurt
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oerle een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven: 38 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 347 meter afstand, om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 km, en PLUS op 1,9 km. Basisschool Sint Jan Baptist ligt op 529 meter. De bushalte Oerle, Zandoerleseweg met lijn 292 is op 205 meter, en halte Oerle, Zittardsestraat met lijn 14 op 301 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €530.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Daan Hoefnagel Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sella 23, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €555.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €530.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €741.154 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 113 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 406 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 347 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,7 km en PLUS op 1,9 km. Basisschool Sint Jan Baptist ligt op 529 meter. De bushalte Oerle, Zandoerleseweg met lijn 292 is op 205 meter, en halte Oerle, Zittardsestraat met lijn 14 op 301 meter.
Hoe is de buurt Oerle beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Oerle.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €4.826, op basis van de makelaar-opgave van 115 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.607. De woonoppervlakte is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordoosten. Het perceel is 113 m² groot. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend zon hebt.
