Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze woning uit 1930 ademt sfeer en karakter, midden in het levendige centrum van Oosterhout. Met 94 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentieke woning houdt. De vraagprijs van €369.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Oosterhout.
De buurt Centrum is een bruisende wijk met ruim 5.600 inwoners. Het is een dichtbevolkt gebied met veel voorzieningen op loopafstand. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een neutrale score van 6,3. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (50%). De woningvoorraad bestaat voor 39% uit eengezinswoningen, en 51% is koop.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi om de hoek (op 391 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (522 meter). Voor kinderen is er basisschool St. Jan op loopafstand (2,4 km) en kinderdagverblijf De Achthoek (4 km). Het centrum van Oosterhout met restaurants en winkels ligt op een paar minuten lopen. De gemeente Oosterhout biedt een fijne mix van stedelijk gemak en dorps karakter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ideale Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leijsenhoek 85, Oosterhout (Nb)
De vraagprijs van €369.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum (€545.947). De woning is met 94 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² is ongeveer €3.926, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.355 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (50%) en 65-plussers (39%). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het aantal misdrijven is 352 per jaar, wat relatief hoog is voor een centrumgebied. Er is één buurtreview met een score van 6,3.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 34% van de woningen label C, en 25% heeft label A. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie.
De woning is gebouwd in 1930. Dat betekent dat het een karakteristiek pand is met authentieke details. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat; die staat niet in de advertentie. In de buurt is 32% van de woningen gebouwd voor 1945.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (391 m) en Albert Heijn (522 m). Basisschool St. Jan ligt op 2,4 km en kinderdagverblijf De Achthoek op 4 km. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek dichtbij.
Het treinstation ligt op 9,7 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, dus er zijn waarschijnlijk busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
In de buurt Centrum stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Leijsenhoek 85, Oosterhout (Nb)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-12af4f1b.webp)
-db5e6006.webp)
-a018f8b8.webp)
-f5928724.webp)
-60f3ba11.webp)
-31b3954f.webp)
