4 uur geleden ontdekt
Europakwartier Oost, Almere
Bekijk buurtAan de Letlandstraat 17 in Almere staat een nieuwbouwwoning die nog geen jaar geleden is opgeleverd. Het is een herenhuis met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een achtertuin. De vraagprijs is 637.500 euro, wat scherp is voor een woning van deze omvang in deze buurt. Ter vergelijking: woningen in Almere hebben een gemiddelde prijs van 610.658 euro.
Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers en een inhoud van 351 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft energielabel A+++. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwwoning.
Met 920 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 530 meter of bij SPAR express op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals De Kleine Wereld op 443 meter en Aeres VMBO op 412 meter. De huisarts zit op 486 meter en de apotheek op 280 meter. Buslijn 329 stopt op 160 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 678 meter.
De WOZ-waarde is vastgesteld op 120.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 431% boven die waarde. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die gegevens ontbreken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Letlandstraat 17, Almere
De vraagprijs is 637.500 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in deze buurt is 610.658 euro, en de mediaan ligt op 633.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.722 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 135 vierkante meter.
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft.
De WOZ-waarde is vastgesteld op 120.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 431% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (530 meter), SPAR express (1.017 meter) en PLUS (1.274 meter). Scholen zoals De Kleine Wereld (443 meter) en Aeres VMBO (412 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 486 meter en de apotheek op 280 meter. Buslijn 329 stopt op 160 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 678 meter.
De buurt heeft 920 inwoners, waarvan 30% jonger is dan 15 jaar en 47% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.242 | €539.466 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Letlandstraat 17, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
