Een stille plek in het groen
Deze woning aan de Lijsbeth Tijsweg in Berkhout staat in een buitengebied waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 150.000 euro is dit een instap in het lagere segment, al is het zonder oppervlakte lastig te zeggen of dat scherp is. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, dus het beeld blijft onvolledig. Wie meer wil weten over wat er in de gemeente te koop staat, kan kijken naar woningen in Koggenland.
Wat er niet in de advertentie staat
De makelaar heeft geen details over de woning zelf gepubliceerd. Er is geen informatie over kamers, tuin, isolatie of verwarming, en ook het bouwjaar ontbreekt. Daardoor is het onmogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van het huis. Het adres is wel volledig, dus de ligging en de buurtgegevens kloppen.
Een buurt met weinig buren
In deze buurt wonen ongeveer 160 mensen, en opvallend veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een dunbevolkt gebied, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de omgeving vind je op de pagina van de buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ruim twee kilometer, of de Lidl iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool is De Grosthuizer Basisschool op ongeveer 800 meter. De huisarts zit in Avenhorn, op zo'n 2,2 kilometer. De bushalte Berkhout, Boerderij Helder is op 1,5 kilometer en wordt bediend door lijn 128. Het treinstation van Hoorn ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Koggenland is verder een landelijke gemeente met veel verspreide bebouwing, zoals ook te zien is op de pagina over de gemeente Koggenland.
risico's
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Lijsbeth Tijsweg 7NR.-222, Berkhout
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de ligging en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies inhoudt, staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 150.000 euro. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om te beoordelen of dat een scherpe prijs is. De prijs ligt in het lagere segment, maar zonder vierkante meters kun je geen prijs per m² berekenen.
Hoe is de buurt rondom de Lijsbeth Tijsweg?
De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid telt ongeveer 160 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een dunbevolkt gebied. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun omgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt dat het "een hele gezellige buurt" is. Die beoordeling gaat over de hele gemeente.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer, gevolgd door de Lidl op 2,3 kilometer. De Grosthuizer Basisschool ligt op 800 meter. De huisarts zit in Avenhorn op 2,2 kilometer. Voor een treinstation moet je naar Hoorn, op ruim 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, Boerderij Helder op 1,5 kilometer, bediend door lijn 128. Ook de haltes Berkhout, Maalderij en Berkhout, Concordia liggen op ongeveer 1,6 kilometer en worden door dezelfde lijn bediend. Het treinstation van Hoorn ligt op 5,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 39 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij de woning zelf.
