Nijendijk 2-0
Buitengebied Cothen, Wijk bij Duurstede
BuurtEen vrijstaande villa in het groene buitengebied
Deze woning aan de Nijendijk in Cothen is een van de duurdere opties in de buurt, met een vraagprijs van €1.685.000. De prijs ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.164.800 en het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning direct te vergelijken met andere woningen in Wijk bij Duurstede.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 228 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de isolatie of het soort verwarming is niets bekend. Het is een forse woning, maar de details over de indeling en het onderhoud ontbreken in de advertentie.
Leven in Buitengebied Cothen
Met 435 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en een ander zegt "gezellig". De buurt Buitengebied Cothen is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 121 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 kilometer, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen vier tot vijf kilometer te vinden. Basisschool OBS De Toermalijn ligt op 2,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Cothen op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Cothen, Kleidijk op 1,9 kilometer, met buslijnen 341 en N41. Het treinstation van Culemborg ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt de nodige voorzieningen op rijafstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Nijendijk 2-0, Cothen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 228 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Andere details zoals kamers, tuin of isolatie staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.685.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.164.800. Het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.180, terwijl deze woning op €7.390 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 228 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de risicodata waarschuwt dat het om een globale inschatting gaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,6 kilometer. Basisschool OBS De Toermalijn ligt op 2,2 kilometer en de huisartsenpraktijk in Cothen op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Cothen, Kleidijk op 1,9 kilometer met buslijnen 341 en N41. Het treinstation van Culemborg ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Cothen om in te wonen?
De buurt heeft 435 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 121 adressen per vierkante kilometer. Ongeveer 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder en 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de ligging van de woning ten opzichte van de weg.
