Sportveldstraat 77
Beusichem, Buren
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Beusichem
Aan de Sportveldstraat in Beusichem staat deze vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft een A+ energielabel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.385.000 is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Buren.
Ruimte en indeling van de woning
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.153 kubieke meter en er is een tuin rondom het huis. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een aangebouwde houten garage en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 310 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft.
Het dorp Beusichem
Beusichem telt zo'n 2.700 inwoners en is een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" waar voorzieningen niet ontbreken, een ander zegt dat het een mix is tussen dorpsgenoten en mensen van buiten het dorp. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisschool OBS Prins Willem Alexander zit op zo'n 800 meter en de huisartsenpraktijk Schut Huisartsen is op 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beusichem, Koningsstraatje op 142 meter, met buslijnen 41 en 46. Voor de apotheek moet je naar Culemborg, op 3,5 kilometer, en het treinstation Culemborg ligt op ruim 4 kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €850.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 63% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €510.000 naar €850.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door SANDRA makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportveldstraat 77, Beusichem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.385.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €850.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 63% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €510.000 naar €850.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het huis?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.153 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een aangebouwde houten garage en het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Sportveldstraat?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 640 meter en basisschool OBS Prins Willem Alexander op 800 meter. De huisartsenpraktijk Schut Huisartsen zit op 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beusichem, Koningsstraatje op 142 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op ruim 4 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van Beusichem?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" waar voorzieningen niet ontbreken. Een ander zegt dat het een mix is tussen dorpsgenoten en mensen van buiten het dorp. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Beusichem.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter op. De BAG-registratie vermeldt echter 310 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. Het perceel is 907 vierkante meter volgens beide bronnen.
