Een vrijstaand huis met karakter in Beusichem
Aan de Sportveldstraat in Beusichem staat deze vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.385.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Buren. Het huis heeft een A+ energielabel, wat duidt op een zuinige woning.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.153 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 310 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde houten garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Beusichem, een dorp met karakter
Met 2.720 inwoners is Beusichem een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een ander zegt: "Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen." Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, twee straten verder. Basisschool OBS Prins Willem Alexander is op tien minuten lopen. De huisarts Schut Huisartsen zit om de hoek, op 447 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Culemborg, op 3,5 kilometer. Buslijnen 41 en 46 stoppen op 142 meter bij de halte Beusichem, Koningsstraatje. Het treinstation Culemborg ligt op 4,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €910.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €630.000 naar €910.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder SANDRA makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportveldstraat 77, Beusichem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.385.000. De WOZ-waarde is €910.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €630.000 naar €910.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.153 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 198 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 310 vierkante meter aangeeft. Er is een tuin rondom en een aangebouwde houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de buurt Beusichem beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "Redelijk nieuwe kinderijke en nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Sportveldstraat 77?
De PLUS-supermarkt ligt op 639 meter, op loopafstand. Basisschool OBS Prins Willem Alexander zit op 799 meter. De huisarts Schut Huisartsen is op 447 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Culemborg, op 3,5 kilometer. Buslijnen 41 en 46 stoppen op 142 meter bij de halte Beusichem, Koningsstraatje. Het treinstation Culemborg ligt op 4,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Sportveldstraat in Beusichem, aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De ligging is volgens de makelaar "aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht". De buurt heeft 2.720 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 432.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 907 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 310 vierkante meter, de makelaar 198 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €6.995, gebaseerd op de makelaar-opgave.
