Oude Woudenbergseweg 17
Doorn-Centrum, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen bosrijke eengezinswoning in Doorn
Deze eengezinswoning aan de Oude Woudenbergseweg ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en toch in het centrum van Doorn. De woning wordt aangeboden voor €895.000. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details. Met een vraagprijs die 5% boven de WOZ-waarde ligt, is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: woningen in Utrechtse Heuvelrug hebben een gemiddelde prijs van €890.100.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 441 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 m², de makelaar geeft 112 m² op. De woning heeft een achtertuin van 210 m² op het westen. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Doorn-Centrum
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige kern. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden". De buurt Doorn-Centrum heeft 15 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €890.100.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 211 meter, de Albert Heijn op 337 meter. Daltonschool Nicolaas is op 473 meter, NXT Doorn op 417 meter. Heuvelrug Medisch Centrum is de dichtstbijzijnde huisarts op 163 meter, de Doornse Apotheek op 449 meter. Bushalte Doorn, Plein 1923 met lijn 82 ligt op 236 meter. Het treinstation Maarn is op 3,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder 8 supermarkten binnen 5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €850.000 per 1 januari 2025, de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €610.000 naar €850.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Woudenbergseweg 17, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €850.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €890.100, met een mediaan van €725.000. De prijs per m² is €7.991 op basis van de makelaar-opgave van 112 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 441 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 145 m², maar de makelaar geeft 112 m² op. Er is een achtertuin van 210 m² op het westen.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €850.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €610.000 naar €850.000. De vraagprijs van €895.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 211 meter en de Albert Heijn op 337 meter. Daltonschool Nicolaas is op 473 meter en NXT Doorn op 417 meter. Heuvelrug Medisch Centrum is de huisarts op 163 meter, de Doornse Apotheek op 449 meter. Bushalte Doorn, Plein 1923 met lijn 82 ligt op 236 meter.
Hoe is de buurt Doorn-Centrum?
Doorn-Centrum heeft ruim 3.500 inwoners, met 24% 65-plussers en 16% kinderen. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden." Een ander noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. In de buurt heeft 42,9% van de woningen energielabel D of lager.
