Prins-Mauritslaan 1B
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen halfvrijstaande nieuwbouwwoning aan het park
Deze halfvrijstaande eengezinswoning staat aan de Prins-Mauritslaan, in een bosrijke omgeving en aan een park. Met een vraagprijs van €698.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet te zien hoe deze woning zich verhoudt tot andere woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Ruime indeling met vloerverwarming
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Leersum-Dorp: rustig wonen met de natuur om de hoek
Met ruim 6.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,84, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen". De buurt Leersum-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Kaapsche Poort zit op 386 meter, de Service Apotheek de Drie Leliën op 961 meter. Basisschool WereldKidz Meander is op 276 meter, en de Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,1 kilometer. Bushalte Leersum, Donderberg op 375 meter wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een groene omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins-Mauritslaan 1B, Leersum
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €698.000 ligt 7% boven het buurtgemiddelde van €653.738. Per vierkante meter is het verschil 9%, met een prijs van €5.496 per m² op basis van de makelaarsopgave van 127 m². Het is aan jou om te beoordelen of de ligging aan het park en de nieuwbouwstatus dit verschil rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. Het is een halfvrijstaande eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk De Kaapsche Poort zit op 386 meter, de Service Apotheek de Drie Leliën op 961 meter. Basisschool WereldKidz Meander is op 276 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,1 kilometer. Bushalte Leersum, Donderberg op 375 meter wordt bediend door lijn 350 en N50.
Hoe is de buurt Leersum-Dorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen". De buurt heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zien hoe deze woning zich verhoudt tot andere woningen in de gemeente. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die er wel zijn, zoals de indeling en het energielabel, staan in de advertentie.
Wat betekent energielabel A+++ voor deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label. In de buurt heeft 10% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en vloerverwarming heeft.
