-62f90244.webp)
Rijksstraatweg 69
Elst Centrum · 3921 AB Elst (Ut)
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1941 ademt een klassieke sfeer, met een flinke tuin eromheen. Met 203 m² woonoppervlak en een perceel van 647 m² is er ruimte genoeg. Het energielabel A is een fijne meevaller voor een woning van deze leeftijd. De laatst bekende vraagprijs van €835.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rhenen, maar de unieke combinatie van grootte, label en locatie maakte het een bijzondere optie. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
Elst Centrum: dorps en rustig
De woning staat in de buurt Elst Centrum, een rustige dorpskern. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 7,75. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend." In de buurt wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Dagelijks leven om de hoek
De Albert Heijn ligt naast de deur, op 30 meter. Twee basisscholen, School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst, zijn op loopafstand (om de hoek). De gemeente Rhenen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Meer Makelaar | Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 69, Elst (Ut)
Was €835.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€551.667). De woning is echter groter (203 m² vs. gemiddeld 183 m²) en heeft energielabel A, terwijl een derde van de buurt een lager label heeft. De prijs was aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte, perceel en label was zeldzaam in Elst Centrum.
Hoe is de buurt Elst Centrum om in te wonen?
Het is een rustige, dorpsachtige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust, maar ervaren soms een beklemmend dorpsgevoel. De buurt is relatief conservatief en religieus. Voorzieningen als supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, en 33,3% label B. Een label A woning uit 1941 is bijzonder; er is waarschijnlijk goed geïsoleerd en mogelijk zijn er zonnepanelen of een warmtepomp geïnstalleerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel Het Visnet (245 m) en Daltonschool Elst (249 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 4,9 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand. De N-weg die het dorp verbindt, is volgens een bewoner druk en ongelukkig gelegen. De Rijn zorgt ervoor dat alleen het noorden goed bereikbaar is.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1941?
Een woning van die leeftijd kan verrassingen hebben, maar het energielabel A suggereert dat er al veel is gemoderniseerd. Denk aan isolatie, nieuwe kozijnen of installaties.
-98e41491.webp)
-03db97f1.webp)
-348c0e73.webp)