Een nieuwbouwwoning in een bosrijke omgeving
Deze woning aan de Rijksstraatweg in Elst Ut is een nieuwbouwappartement dat sinds 19 september 2025 te koop staat. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Rhenen. Met een vraagprijs van € 422.500 en een opgegeven woonoppervlakte van 74 m² komt dat neer op € 5.709 per m², wat aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 192 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een tuin van 30 m² op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Uiterwaarden Elst
De buurt Uiterwaarden Elst is klein, met slechts 20 inwoners en 9 woningen. Het is een rustige omgeving, al geven bewoners van de gemeente Rhenen hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen 5 km. Basisscholen zijn er ook: School Met De Bijbel Het Visnet ligt op 1,7 km en Daltonschool Elst op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Lienden zit op 3,8 km, en de Service Apotheek het Bosje op 1,8 km. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg met lijn 350 ligt op 780 m, en het treinstation Rhenen op 4,8 km. De gemeente Rhenen biedt zo de nodige voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg, Elst Ut
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 422.500. Met een opgegeven woonoppervlakte van 74 m² komt dat neer op € 5.709 per m². Omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is het lastig om de prijs te beoordelen. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaarsopgave en lijkt aan de hoge kant, maar zonder verdere details is dat moeilijk te zeggen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 192 m³. Volgens de makelaar is er een tuin van 30 m² op het zuiden. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en heeft een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km, zoals School Met De Bijbel Het Visnet op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Lienden zit op 3,8 km en de apotheek op 1,8 km. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg met lijn 350 ligt op 780 m en het treinstation Rhenen op 4,8 km.
Hoe is de buurt Uiterwaarden Elst?
Uiterwaarden Elst is een kleine buurt met 20 inwoners en 9 woningen. Het is een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het een fijne straat waar mensen elkaar helpen en jaarlijks een burenontmoetingsmoment organiseren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
-6bc324fd.webp)