Een nieuwbouwwoning in een bosrijke omgeving
Deze woning aan de Rijksstraatweg in Elst Ut is een nieuwbouwappartement dat sinds 19 september 2025 te koop staat. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van 445.000 euro en een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.235 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: woningen in Rhenen geven een beeld van het aanbod in de omgeving.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 221 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt in een woonwijk, in een bosrijke omgeving, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Uiterwaarden Elst
Met slechts 20 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Er is ook een minder positief geluid: "Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer, en op 1,7 kilometer vind je de School Met De Bijbel Het Visnet voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Lienden zit op 3,8 kilometer, en de Service Apotheek het Bosje op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Veenendaalsestraatweg op 780 meter, met buslijn 350. Het treinstation Rhenen ligt op 4,8 kilometer. In de omgeving zijn ook een restaurant op 0,7 kilometer en een park of plantsoen op 5,4 kilometer.
adresgegevens
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars op Vastgoed Nederland en VC Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg, Elst Ut
Wat is de vraagprijs en wat krijg je daarvoor?
De vraagprijs is 445.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 vierkante meter, wat neerkomt op 5.235 euro per vierkante meter. De woning is nieuwbouw met 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons gecontroleerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 85 vierkante meter is een opgave van de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, geluid of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, geluidsniveau of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat we er geen gegevens over hebben.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 kilometer, waaronder School Met De Bijbel Het Visnet op 1,7 kilometer. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg ligt op 780 meter en wordt bediend door buslijn 350. Het treinstation Rhenen ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Uiterwaarden Elst?
Uiterwaarden Elst is een zeer kleine buurt met 20 inwoners. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er nu meer overlast is dan een paar jaar geleden.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning heeft 1 woonlaag en ligt in een bosrijke omgeving. Omdat het om nieuwbouw gaat, is het mogelijk dat er een buitenruimte is, maar dit staat niet in de advertentie.
