Rollandstraat 45
Leidsebuurt-oost · 2013 SM Haarlem
Een statig herenhuis in Haarlem
De Rollandstraat 45 is een 19e-eeuws herenhuis met een klassieke uitstraling, midden in de Leidsebuurt-oost. Met 102 m² woonoppervlak en energielabel C is het een woning met karakter. De laatst bekende vraagprijs van €700.000 lag aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Haarlem. Deze woning staat sinds 12 mei 2026 niet meer online.
Leidsebuurt-oost
De Leidsebuurt-oost is een levendige, dichtbebouwde buurt met veel vooroorlogse woningen. Het is een plek waar je de stad voelt: veel horeca, winkels en een mix van bewoners. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied. Bekijk de buurt Leidsebuurt-oost voor meer cijfers.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Dekamarkt om de hoek (190 m) of de Albert Heijn op loopafstand (373 m). Voor kinderen is er de Openbare Basisschool De Peppelaer op 161 m, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 574 m. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DMC Overveen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rollandstraat 45, Haarlem
Was €700.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €700.000 lag 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€556.333). De mediaanprijs in de Leidsebuurt-oost was €525.000. De woning is met 102 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 85 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en de specifieke kenmerken van dit herenhuis.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-oost om in te wonen?
De Leidsebuurt-oost is een zeer stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen (80% van de woningen is van voor 1945). Er wonen veel 25-45-jarigen en eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1890. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Houd er rekening mee dat oudere woningen vaak minder goed geïsoleerd zijn dan nieuwbouw.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Peppelaer op 161 m. Ook het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) ligt op 574 m. Er zijn in totaal 101 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Haarlem heeft goede treinverbindingen met Amsterdam, Den Haag en andere steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Leidsebuurt-oost stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €585.179.
