Rondehoep West 62
Verspreide huizen in de Rondehoeppolder, Ouder-Amstel
BuurtEen bijzondere plek in de Rondehoeppolder
Aan de Rondehoep West 62 in Ouderkerk aan de Amstel staat een woning met een woonoppervlakte van 763 vierkante meter, een formaat dat je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs is 1.400.000 euro, wat neerkomt op 1.835 euro per vierkante meter. Deze prijs is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel G. Het is een koopwoning in een buurt met veel eengezinswoningen, en het aanbod van woningen in Ouder-Amstel laat zien dat dit type woning hier vaker voorkomt.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en geen bouwjaar. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Wat wel bekend is, is het energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers opgegeven, en ook niets over een tuin, balkon of garage.
De buurt Verspreide huizen in de Rondehoeppolder
De buurt Verspreide huizen in de Rondehoeppolder is klein, met 360 inwoners en 140 woningen. Het is een rustige omgeving, waar 25 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt "Klein", met aardige mensen, maar merkt ook op dat de bereikbaarheid minimaal is en dat er soms te weinig parkeerplekken zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisschool De Zwaluw ligt op 477 meter, een korte wandeling. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Melkweg in Amstelveen, op 2,7 kilometer, en BENU Apotheek Middenwaard zit daar vlakbij. De bushalte Nes a/d Amstel, Amsteldijk 128 is op 106 meter, met buslijn 149 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 3,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 53 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Rondehoep West 62, Ouderkerk Aan De Amstel
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken ook details zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, en informatie over de tuin of het balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat wel bekend is, is het energielabel G en de woonoppervlakte van 763 vierkante meter.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of het dak. Er zijn geen kenmerken van de makelaar over isolatie of verwarming opgegeven, dus daar is niets over bekend.
Wat is er bekend over de buurt Verspreide huizen in de Rondehoeppolder?
De buurt is klein, met 360 inwoners en 140 woningen, waarvan 99 procent eengezinswoningen zijn. Ongeveer 25 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "Leuk en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat de buurt klein is en de bereikbaarheid minimaal.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, en Albert Heijn en Jumbo zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisschool De Zwaluw ligt op 477 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Melkweg in Amstelveen, op 2,7 kilometer, en BENU Apotheek Middenwaard zit daar vlakbij. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 7,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nes a/d Amstel, Amsteldijk 128, op 106 meter. Daar stoppen buslijn 149 en OVoM. Ook de haltes Nes a/d Amstel, R.K.Kerk en Parelmolen zijn op loopafstand, op respectievelijk 258 en 395 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Holendrecht, op 6,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 53 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft echter 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is geen meting op de kavel zelf, maar een indicatie van de omgeving.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van de woning zelf, maar geeft een beeld van de omgeving.
