Nieuwbouw in een rustige wijk
Deze eengezinswoning aan de Rozenstraat in Veenendaal is een nieuwbouwproject in de wijk Noordwest. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €557.500 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.195, zo blijkt uit de woningen in Veenendaal.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft deze woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 482 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
't Hoorntje
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar jong en oud door elkaar woont, zoals een bewoner van de wijk Noordwest het verwoordt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34 op basis van vijf beoordelingen. Een andere bewoner merkt op: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat." De buurt 't Hoorntje heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 467 meter, of bij de Boni en Aldi op 670 meter. Basisschool TOV en CBS School Alex & Max zitten op ongeveer 400 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Het Perron op 850 meter. Huisartsenpraktijk Pelzer zit op 953 meter en BENU Apotheek Veenendaal Centrum op 834 meter. De bushalte Veenendaal, Davidsplein met lijn 505 is op 376 meter, en treinstation Veenendaal West ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat, Veenendaal
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 122 m² en de prijs per m² van €4.570 zijn gebaseerd op de opgave van de makelaar, maar het exacte woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €557.500 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.195. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.973, terwijl deze woning op €4.570 per m² zit. Het is een nieuwbouwwoning met een zuinig energielabel, wat de hogere vraagprijs kan verklaren, maar een eigen oordeel over de prijs is aan de lezer.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 482 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++++.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, fundering of klimaatrisico's zoals wateroverlast. Het kan zijn dat deze informatie niet beschikbaar is voor deze specifieke locatie, maar er wordt geen uitspraak gedaan over de afwezigheid van risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 467 meter, de Boni en Aldi op 670 meter. Basisschool TOV en CBS School Alex & Max zitten op ongeveer 400 meter, en Het Perron voor voortgezet onderwijs op 850 meter. Huisartsenpraktijk Pelzer zit op 953 meter en BENU Apotheek Veenendaal Centrum op 834 meter. Treinstation Veenendaal West ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Davidsplein op 376 meter, met buslijn 505. Ook de haltes Pr. Willem-Alexanderpark op 413 meter en Zandstraat op 581 meter worden bediend door lijn 505. Treinstation Veenendaal West ligt op 1.221 meter en biedt een aansluiting op het spoor.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud." Een ander merkt op: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat."
