Sameera Moussapad 113
Zestienhoven, Rotterdam
BuurtEen royale nieuwbouwwoning aan het park
Deze eindwoning aan de Sameera Moussapad staat in Zestienhoven, een buurt die bewoners omschrijven als groen en rustig. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is duidelijk een nieuwbouwwoning met een energielabel A+++. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €892.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Rotterdam laten een breed prijsspectrum zien.
Ruim opgezet met veel kamers
De woning telt 13 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 698 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 227 m², terwijl de BAG-registratie 223 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een parkeerplaats en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De ligging aan het park en in een woonwijk wordt expliciet genoemd.
Zestienhoven: groen en gezinsvriendelijk
Met ruim 4.400 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42; een van hen noemt het "een heel mooie buurt" met "het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen". Een andere bewoner waardeert de natuur en de mensen, maar noemt ook nachtelijke overlast door jongeren in de straat. Het park ligt op 200 meter afstand, wat de buurt Zestienhoven extra aantrekkelijk maakt voor wie van groen houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 1,2 km, Albert Heijn op 1,4 km of PLUS op 1,5 km. Basisscholen Park16Hoven en KC De Stern zitten op 315 en 356 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is 1,6 km verderop, de Poli-Apotheek Sint Franciscus op 1 km. De bushaltes Gilze-Rijestraat en Lutonbaan met lijnen 13 en 33 liggen op 336 en 656 meter, en metrostation Melanchthonweg op 744 meter met lijnen 8, E, 10, 35 en 174. Treinstation Rotterdam Noord is 2,1 km. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sameera Moussapad 113, Rotterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is duidelijk nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €892.750. De woonoppervlakte van 227 m² is 60% groter dan het buurtgemiddelde van 142 m². In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €349.000 tot €1.495.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 698 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 227 m², terwijl de BAG-registratie 223 m² aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin, en een parkeerplaats.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Dit zijn de kenmerken zoals de makelaar ze opgeeft.
Hoe is de buurt Zestienhoven?
Zestienhoven heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 68% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,42. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander de natuur waardeert maar ook nachtelijke overlast door jongeren noemt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen Park16Hoven en KC De Stern op 315 en 356 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,2 km, Albert Heijn op 1,4 km en PLUS op 1,5 km. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,6 km en de Poli-Apotheek Sint Franciscus op 1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Gilze-Rijestraat en Lutonbaan met lijnen 13 en 33 liggen op 336 en 656 meter. Metrostation Melanchthonweg op 744 meter biedt lijnen 8, E, 10, 35 en 174. Treinstation Rotterdam Noord is 2,1 km verderop.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid en fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
