Onder optie
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Met 50 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €520.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Dijk en Waard, maar de nieuwbouwstatus en de ligging nabij het station maken het een interessante optie.
De buurt Stationsgebied is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (380 van de 800 inwoners). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat duidt op een omgeving met veel alleenstaanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers. De buurt heeft een mix van jong en oud: 235 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar, 305 zijn 65-plus. Het is een levendige plek met voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij de Dekamarkt (om de hoek, 838 m) of de Lidl (887 m). Voor de wekelijkse boodschappen is er ook een AH XL op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisscholen zoals FOCUS (436 m) of het Huygens College (436 m). Het station van Heerhugowaard ligt twee straten verder (300 m). De gemeente Dijk en Waard biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stationsmeester 212, Heerhugowaard
De vraagprijs van €520.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€467.667) en ook boven de mediaan (€495.000). De maximale vraagprijs in de buurt is €539.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het segment. De prijs per m² is €10.400, wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.423 per m². Dat komt doordat het om nieuwbouw gaat en het appartement klein is (50 m²).
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inleg. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 is, heeft het waarschijnlijk een goed energielabel (in de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A). Dat betekent lage energiekosten. Voor een indicatie kun je een hypotheekadviseur raadplegen.
Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt (838 m) of Lidl (887 m). Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder FOCUS en Huygens College (beide op 436 m). Ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 1,2 km, dus groen is iets verder weg.
Met 50 m² is het appartement compact, wat typisch is voor een starter. De prijs van €520.000 is echter hoog voor een starter, zeker in vergelijking met andere woningen in de buurt. De gemiddelde prijs in de buurt is €467.667, en er zijn goedkopere opties (vanaf €369.000). De nieuwbouw en de ligging nabij het station zijn pluspunten, maar het prijskaartje kan een drempel zijn.
Volgens CBS-data zijn er in de buurt 363 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, dus het is lastig te zeggen of het om lichte of zware criminaliteit gaat. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 is, mag je een hoog label verwachten, waarschijnlijk A of hoger. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.590 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.395 | – |
| Huurprijs | €1.297 p/m | €1.297 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.117 | €411.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.807 | €506.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Stationsmeester 212, Heerhugowaard
Bekijk meer woningen in de buurt
