Onder optie
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Met 50 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €520.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Dijk en Waard, maar de nieuwbouwstatus en de ligging nabij het station maken het een interessante optie.
De buurt Stationsgebied is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (380 van de 800 inwoners). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat duidt op een omgeving met veel alleenstaanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers. De buurt heeft een mix van jong en oud: 235 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar, 305 zijn 65-plus. Het is een levendige plek met voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij de Dekamarkt (om de hoek, 838 m) of de Lidl (887 m). Voor de wekelijkse boodschappen is er ook een AH XL op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisscholen zoals FOCUS (436 m) of het Huygens College (436 m). Het station van Heerhugowaard ligt twee straten verder (300 m). De gemeente Dijk en Waard biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Stationsmeester 212, Heerhugowaard
Gegevens uit Stationsgebied
Gegevens uit Stationsgebied
29 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Stationsmeester 212, Heerhugowaard
De vraagprijs van €520.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€467.667) en ook boven de mediaan (€495.000). De maximale vraagprijs in de buurt is €539.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het segment. De prijs per m² is €10.400, wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.423 per m². Dat komt doordat het om nieuwbouw gaat en het appartement klein is (50 m²).
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inleg. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 is, heeft het waarschijnlijk een goed energielabel (in de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A). Dat betekent lage energiekosten. Voor een indicatie kun je een hypotheekadviseur raadplegen.
Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt (838 m) of Lidl (887 m). Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder FOCUS en Huygens College (beide op 436 m). Ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 1,2 km, dus groen is iets verder weg.
Met 50 m² is het appartement compact, wat typisch is voor een starter. De prijs van €520.000 is echter hoog voor een starter, zeker in vergelijking met andere woningen in de buurt. De gemiddelde prijs in de buurt is €467.667, en er zijn goedkopere opties (vanaf €369.000). De nieuwbouw en de ligging nabij het station zijn pluspunten, maar het prijskaartje kan een drempel zijn.
Volgens CBS-data zijn er in de buurt 363 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, dus het is lastig te zeggen of het om lichte of zware criminaliteit gaat. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 is, mag je een hoog label verwachten, waarschijnlijk A of hoger. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A.
6 woningen in de buurt Stationsgebied
