Varelseweg 211-1772
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Varelseweg in Hulshorst staat deze vrijstaande bungalow uit 2016, gelegen aan een park met een beschutte ligging. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is en beschikt over dubbel glas. De vraagprijs van €249.500 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nunspeet.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 160 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Het is een vrijstaande woning met volle eigendom en een cv-ketel voor de verwarming. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Rust en ruimte in de buurt
Met 410 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert vooral de natuur. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst ligt in een recreatiepark, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 kilometer afstand, en de basisschool Prinses Beatrix ligt op bijna 3 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 5 kilometer. Buslijn 111 stopt op de Varelseweg, op 2,7 kilometer van de woning, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €216.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gedaald, van €233.000 naar €216.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veluwe Chalets Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-1772, Hulshorst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.500 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €216.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gedaald, van €233.000 naar €216.000. De prijs per vierkante meter is €3.898, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter en de inhoud is 160 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €216.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gedaald, van €233.000 naar €216.000. De ontwikkeling is dus dalend over de afgelopen vijf jaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag en de bodemsoort overig. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 kilometer afstand. Basisschool Prinses Beatrix ligt op bijna 3 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 5 kilometer. Buslijn 111 stopt op de Varelseweg, op 2,7 kilometer van de woning, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst heeft 410 inwoners en ligt in een recreatiepark. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert vooral de natuur. Het is een rustige omgeving, op afstand van voorzieningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
