Een bijzondere plek aan de bosrand
Deze woning aan de Varelseweg in Hulshorst ligt aan de bosrand, vlak bij een park en aan het water, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €289.500 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €244.486, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Nunspeet hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.967.
Wat de woning biedt
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 200 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging aan de bosrand, aan een park en aan het water, met vrij uitzicht, is een bijzonder kenmerk van deze plek.
Rust en ruimte in Hulshorst
Met ruim 400 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren", en een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst heeft relatief veel huishoudens met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer, en de basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort, en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uw Tweedehuismakelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211WA01, Hulshorst
Waarom ligt de vraagprijs 18% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €289.500 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €244.486 in de buurt. De woonoppervlakte van 60 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m², wat de prijs per vierkante meter op €4.825 brengt, tegenover €2.967 gemiddeld in de buurt. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de ligging aan de bosrand en het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 200 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging aan de bosrand, aan een park en aan het water, met vrij uitzicht, is een bijzonder kenmerk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer, en de basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Met ruim 400 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren", en een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kun je deze details niet uit de advertentie halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor de ontbrekende gegevens zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
