Woning te koop: Voorstraat 72B, Velddriel
KopenMaasdrielKerkdrielVelddrielVoorstraat 72B

Voorstraat 72B

Velddriel, Maasdriel

€ 389.000
Buurt Velddriel, VelddrielBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
35% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een rustig plekje in Velddriel

Deze woning aan de Voorstraat 72B in Velddriel is een rustig gelegen aanbod in het buitengebied van Maasdriel. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €389.000 is het aanbod iets duurder dan gemiddeld in de regio, maar de exacte vergelijking is lastig zonder oppervlakte. Bekijk ook andere woningen in Maasdriel voor een breder beeld.

Buurt Velddriel

Velddriel is een klein dorp met ongeveer 855 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen en weinig voorzieningen op loopafstand. Het is er rustig en groen. De meeste huizen zijn koopwoningen, en de sfeer is gemoedelijk. Lees meer over de buurt Velddriel voor een compleet beeld.

Leven in de straat

In Velddriel zelf zijn de dagelijkse boodschappen niet direct om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, ligt op ongeveer twee kilometer afstand, en ook Boon's Markt is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Deken Wehmeijer op vijf minuten lopen. Andere basisscholen zoals Monseigneur Zwijsen en De Meidoorn zijn iets verder weg. Het dorp heeft een rustig, landelijk karakter, maar voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende dorpen of de gemeente Maasdriel.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsoord aangeboden. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd, zoals het woningtype, bouwjaar of energielabel.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt2 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 389.000
Prijs per m²€ 4.863

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte75 m²
ObjectoppervlakteKadaster80 m²
Perceeloppervlakte120 m²
Inhoud288 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningHuis

Ligging

GemeenteMaasdriel

Veelgestelde vragen

Over Voorstraat 72B, Velddriel

Is €389.000 een realistische prijs voor deze woning?

Zonder oppervlakte en woningtype is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. In Velddriel liggen de prijzen voor eengezinswoningen gemiddeld rond de €350.000-€400.000, maar deze woning kan afwijken. De exacte vergelijking is niet te maken omdat de advertentie geen details geeft.

Wat voor type woning is dit?

Het woningtype staat niet in de advertentie. Het kan een appartement of een eengezinswoning zijn, maar dat is niet gespecificeerd. De buurt bestaat voor 96% uit eengezinswoningen, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?

Het bouwjaar en energielabel worden niet vermeld in de advertentie. Deze gegevens zijn niet beschikbaar, dus je kunt er geen uitspraken over doen. Het is aan de makelaar om deze informatie te verstrekken.

Hoe is de bereikbaarheid van Velddriel?

Velddriel ligt in het buitengebied van Maasdriel. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool Deken Wehmeijer op 500 meter. Andere scholen zoals Monseigneur Zwijsen en De Meidoorn liggen op 1,6 en 1,7 kilometer. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 7,6 kilometer.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Makelaarsoord heeft op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie. De reden is niet bekend.

6.9
Bewoners geven Maasdriel een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Maasdriel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.4
Nick Versteeg
Gezin · 2-onder-1-kap
Kerkdriel
08-04-2025
Gemoedelijk

Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt

7.4
Luke
Gezin · Vrijstaand huis
Kerkdriel
24-09-2024
Leuk maar soms grimmig

Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt

6.0
Jessie
Gezin · 2-onder-1-kap
Ammerzoden
28-06-2024
Ammerzoden goede gezinsplek

De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.

Statistieken van Maasdriel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,9k15-25
6,2k25-45
7,8k45-65
5,4k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen32%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland83%
Europa11%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €580.537€551.870
Koop per m² €4.894
Huurprijs €1.545 p/m€1.229 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²6%
90-119 m²23%
120-159 m²32%
160 m² en meer37%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194516%
1945-197019%
1970-199030%
1990-201024%
Na 201012%
Energielabels
A+5%
A29%
B19%
C19%
D11%
E7%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

Voorstraat 72B, Velddriel

Lidl
Gasthuisstraat 56
2088m
Boon's Markt
Gasthuisstraat 21
2166m
PLUS
Burgemeester van Randwijckstraat 21
3694m
Jumbo
Kasteellaan 5
4367m
Aldi
Raadhuis 5-6
4441m
PLUS
Brink 5
4699m
Jumbo
Lokerenpassage 138
4927m
Albert Heijn
Lokerenpassage 25
4970m
PLUS
Goulmy en Baarplein 74
4993m
Hoogvliet
Ammerzodenseweg 13a
5130m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202321 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied58,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming309 cm
Waterdiepte worst-case337 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt62,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVoorstraat 72B, Velddriel
Bekijk