Een bungalow met een zuinig label
Deze bungalow aan de Voorstraat 72A in Velddriel ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en beschut. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van 389.000 euro is marktconform voor woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 288 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft een patio/atrium van 6 m² op het westen. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel vloerverwarming geheel en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een rustige dorpskern
Met ruim 850 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Velddriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het aantal misdrijven ligt op 33 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld zit op 174 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,1 km, en de Boon's Markt op 2,2 km. Basisschool Deken Wehmeijer ligt op 500 meter. De bushalte Velddriel, Boerenklompenstraat met lijn 267 is op 77 meter, en de halte Wordenseweg met lijnen 165, 665 en 668 op 165 meter. Het treinstation Zaltbommel is op 5,2 km. De gemeente Maasdriel heeft verder voorzieningen op afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 21 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 72A, Velddriel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.187 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 m². De woning is een bungalow met drie kamers en twee slaapkamers. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 288 m³. Er is een patio/atrium van 6 m² op het westen. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel vloerverwarming geheel en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 58% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld zit op 174 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,1 km, gevolgd door Boon's Markt op 2,2 km. Basisschool Deken Wehmeijer ligt op 503 meter. De bushalte Velddriel, Boerenklompenstraat met lijn 267 is op 77 meter.
Hoe is de buurt Velddriel?
Velddriel heeft ruim 850 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
