Weststraat 2
Verspreide huizen Wouwse Plantage, Roosendaal
Bekijk buurtEen royale woonboerderij in een bosrijke omgeving
Deze woonboerderij aan de Weststraat 2 in Wouwse Plantage is een buitenkans voor wie van ruimte en rust houdt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar dat doet niets af aan de aantrekkingskracht van dit vrijstaande huis. Met een vraagprijs van € 1.595.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de ligging buiten de bebouwde kom. Vergelijk woningen in Roosendaal om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft 11 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 2.980 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 713 m², terwijl de makelaar 620 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom van 12.500 m² op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage, dakisolatie en vloerisolatie, een c.v.-ketel en een open haard.
Verspreide huizen Wouwse Plantage
Met 525 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." Op basis van 18 beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,9 km afstand, of iets verder bij Albert Heijn op 4,6 km. Basisschool Heilig Hart ligt op 1,9 km, en de huisartspraktijk in Heerle is 2,6 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerle, Vijfhoek met lijn 161 op 1,6 km. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,4 km. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pierre Belde Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weststraat 2, Wouwse Plantage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.595.000. De prijs per vierkante meter is € 2.573, gebaseerd op de makelaar-opgave van 620 m². De woning is een woonboerderij met 11 kamers en 9 slaapkamers, gelegen in een bosrijke omgeving buiten de bebouwde kom. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte en een groot perceel.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast zijn er 11 kamers in totaal. De inhoud van de woning is 2.980 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 713 m², terwijl de makelaar 620 m² opgeeft. Er is ook een tuin rondom van 12.500 m² en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,9 km, en Albert Heijn op 4,6 km. Basisschool Heilig Hart ligt op 1,9 km. De huisartspraktijk in Heerle is 2,6 km verderop, en de apotheek in Wouw op 3,0 km. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerle, Vijfhoek met buslijn 161, op 1,6 km afstand. Daarnaast zijn er haltes in Wouwse Plantage met lijn 164. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,4 km. De bereikbaarheid is redelijk, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor veel bestemmingen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. De buurt Verspreide huizen Wouwse Plantage heeft 525 inwoners en is rustig. De ligging is zuidwestelijk, met een tuin rondom van 12.500 m². Dit heeft veel privacy en ruimte, maar voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Deze velden ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is een woonboerderij, maar verdere details zoals bouwjaar staan niet in de advertentie.
Statistieken van Verspreide huizen Wouwse Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wouwse Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €832.400 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.379 | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weststraat 2, Wouwse Plantage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
