Wouw, Roosendaal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Waterstraat in Wouw ademt karakter. Met een woonoppervlak van 915 m² en een perceel van maar liefst 6301 m² is het een plek waar je echt kunt leven. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een historische uitstraling, maar de prijs van €1.199.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roosendaal.
Wouw is een dorp met zo'n 4670 inwoners, waar het rustig wonen is maar je niet ver hoeft voor dagelijkse dingen. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheid (4) en een omgevingsadressendichtheid van 664, wat betekent dat je hier ruimte hebt. Meer over de buurt Wouw lees je op de buurtpagina.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo, die om de hoek zit op 478 meter. Voor de kinderen is KPO Kindcentrum De Stappen op 655 meter een logische keuze, en ook KPO Basisschool Berkenveld is binnen loopafstand (1545 meter). De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van een huisartsenpraktijk op 500 meter tot een restaurant op 400 meter.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo. Het is een uniek object dat niet vaak op de markt komt.
Details van deze woning
Waterstraat 4, Wouw
Gegevens uit Wouw
4 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Waterstraat 4, Wouw
De vraagprijs van €1.199.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Wouw. Het perceel van 6301 m² en de woonoppervlakte van 915 m² zijn uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de bereidheid van kopers om te betalen voor de ruimte en het karakter.
Wouw ligt in de gemeente Roosendaal, op ongeveer 6 km van het treinstation. De afstand tot het station is 6,1 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer.
Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak, isolatie en installaties. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen hebben vaak lagere labels, wat hogere stookkosten betekent.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KPO Kindcentrum De Stappen ligt op 655 meter, en KPO Basisschool Berkenveld op 1545 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal, op 6,2 km afstand. Er zijn 16 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
In de CBS-data over Wouw worden 113 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te duiden. Het dorp heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat vaak samengaat met minder criminaliteit. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 478 meter. Andere opties zijn Albert Heijn (3,9 km), PLUS (4 km) en nog een Jumbo (4,2 km). Binnen 5 km zijn er 4 supermarkten, dus je hebt voldoende keuze.
Met een perceel van 6301 m² is er volop ruimte voor een paardenbak, moestuin of andere buitenactiviteiten. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen. De woning staat in een dorpse omgeving, dus de kans is groot dat dergelijk gebruik is toegestaan, maar check dit bij de gemeente.
6 woningen in de buurt Wouw
