Nieuwbouwappartement in Huygenspark
Dit gloednieuwe appartement aan de Zuylichemstraat ligt in Huygenspark, een buurt die volop in beweging is. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor € 431.500. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere appartementen in Den Haag. De vraagprijs is € 431.500.
Eén ruime kamer, volledig nieuw
Het appartement is nieuwbouw en heeft één kamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m². Over de indeling verder is weinig bekend, omdat de advertentie geen details over bijvoorbeeld een badkamer of buitenruimte vermeldt. Wat wel duidelijk is: je stapt in een gloednieuw gebouw, zonder zorgen over achterstallig onderhoud.
Leven in Huygenspark
Met ruim 8.000 inwoners is Huygenspark een levendige stadswijk, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt dat er "veel rondzwevend vuil" ligt. De buurt Huygenspark heeft een eigen karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 67 meter of de Jumbo op 131 meter, allebei letterlijk om de hoek. De huisarts zit op 80 meter, de apotheek op 388 meter. Voor het onderwijs moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool is op 1,5 kilometer. Het treinstation Den Haag HS ligt op 131 meter, en tramhaltes met lijnen 1, 9, 12, 16 en 17 zijn binnen 300 meter te vinden. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Den Haag binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatie is afgeleid van de straatnaam en kan afwijken van de werkelijke woning, omdat het huisnummer ontbreekt.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij Nieuwbouw Nederland en via Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuylichemstraat, 'S-Gravenhage
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 49 m² is wel opgegeven door de makelaar, maar verdere details over bijvoorbeeld het aantal badkamers of de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van € 431.500 ligt onder het gemiddelde van € 479.143 voor koopwoningen in Huygenspark. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.403, terwijl dit appartement op € 8.806 per m² uitkomt. Dat is fors hoger, maar het gaat hier om nieuwbouw, wat de prijs kan verklaren. Het prijsverschil is al berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer en is nieuwbouw. De woonoppervlakte is 49 m² volgens de makelaar. Verder vermeldt de advertentie geen details over bijvoorbeeld een badkamer, keuken of buitenruimte. Omdat het om nieuwbouw gaat, kun je verwachten dat alles nieuw is, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, fundering of wateroverlast. Omdat het om nieuwbouw gaat, is de kans op funderingsproblemen klein, maar dat is een aanname en geen feit uit de advertentie. De gegevens ontbreken simpelweg.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn uitstekend: de Albert Heijn zit op 67 meter, de Jumbo op 131 meter, en de huisarts op 80 meter. De apotheek is op 388 meter te vinden. Het treinstation Den Haag HS ligt op 131 meter, en tramhaltes met lijnen 1, 9, 12, 16 en 17 zijn binnen 300 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Huygenspark?
Huygenspark is een stadswijk met ruim 8.000 inwoners, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 8.806, gebaseerd op de woonoppervlakte van 49 m² die de makelaar heeft opgegeven. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 5.403 per m². Dit appartement ligt dus aanzienlijk hoger, wat logisch is voor nieuwbouw. De totale vraagprijs is € 431.500.
