Een appartement uit 1924 in Oostbuurt
Dit appartement aan de 1e van Leyden Gaelstraat 19C staat in de Oostbuurt, een buurt in Vlaardingen met ruim 6.300 inwoners. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlak van 57 vierkante meter. De vraagprijs is €324.500, wat 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.520 ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Vlaardingen varieert in prijs.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1924 en het woonoppervlak is 57 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er op dit moment weinig bekend over de indeling of staat van het appartement.
Een buurt met een gemengd beeld
De Oostbuurt telt 6.375 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Oostbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 330 meter of Lidl op 435 meter. Voor kinderen is er basisschool KC Het Visnet op 390 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 237 meter, de apotheek op 613 meter. Met de metro op 384 meter (lijn B) of de bus op 482 meter (lijnen 2, 56, 126, 156) ben je snel onderweg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer in Schiedam.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door vliegverkeer 35 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Driel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 1e van Leyden Gaelstraat 19C, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €324.500 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.520. Het woonoppervlak van 57 m² is wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is €5.693, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt staan momenteel 50 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €410.520.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is de indeling en staat van het appartement niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1924, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of energieprestatie. In de buurt heeft 46% van de woningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924. In dit postcodegebied is 35% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 330 meter en Lidl op 435 meter. Basisschool KC Het Visnet zit op 390 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts is op 237 meter, de apotheek op 613 meter. Met de metro (lijn B) op 384 meter en bushaltes op 482 meter (lijnen 2, 56, 126, 156) is het openbaar vervoer dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostbuurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt parkeren een uitdaging: "Het is alleen na half 7 's avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Oostbuurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door vliegverkeer 35 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
