Een appartement met een modern energielabel
Dit appartement aan de 1e van Leyden Gaelstraat 19G ligt in de Oostbuurt, een wijk in Vlaardingen met ruim 6.300 inwoners. Het is een koopwoning uit 1924, maar met energielabel A++ is het qua energieverbruik verrassend zuinig. De vraagprijs is 381.800 euro. Appartementen in Vlaardingen zijn er in verschillende prijsklassen, van 225.000 tot ruim een miljoen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de tweede verdieping, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft één woonlaag en een balkon. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 57 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een nieuwbouwappartement in gemeentelijke erfpacht, met een VvE-bijdrage van 106 euro per maand.
Een levendige buurt
De Oostbuurt is een gemêleerde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (43%) en een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander spreekt van een "fijne groene buurt met kleine uitdagingen". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op veertien reviews. Meer over de Oostbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 338 meter of Lidl op 423 meter, allebei om de hoek. Basisschool KC Het Visnet ligt op 394 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk zit op 229 meter, de apotheek op 602 meter. Buslijn 2, 56, 126 en 156 stoppen op 472 meter, en het treinstation ligt op 6,1 kilometer. Vlaardingen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van vliegverkeer 35 dB en van industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 1e van Leyden Gaelstraat 19G, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 381.800 euro. De prijs per vierkante meter is 5.699 euro op basis van de makelaar-opgave van 67 m². In de buurt staan 50 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 410.520 euro en een mediaan van 379.500 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 67 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Daardoor kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in gemeentelijke erfpacht. Dat betekent dat je het appartement koopt, maar de grond waarop het staat blijft eigendom van de gemeente. De VvE-bijdrage is 106 euro per maand.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1924, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 35% van de panden van vóór 1970 en heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Supermarkt Hoogvliet zit op 338 meter en Lidl op 423 meter. Basisschool KC Het Visnet is op 394 meter. De huisartsenpraktijk zit op 229 meter en apotheek Walrave op 602 meter. Buslijnen 2, 56, 126 en 156 stoppen op 472 meter.
Hoe is de buurt Oostbuurt?
De Oostbuurt heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 43% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander spreekt van een "fijne groene buurt met kleine uitdagingen".
