Aart van der Leeuwkade 36
Voorburg Midden zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1956 in Voorburg Midden zuid
Dit appartement aan de Aart van der Leeuwkade 36 ligt in de buurt Voorburg Midden zuid, een wijk met ruim 2.300 inwoners. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.500, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning met energielabel C, gebouwd in 1956. De woning wordt aangeboden via Brix Makelaars - Voorburg.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn niet opgenomen in de advertentie.
Leven in Voorburg Midden zuid
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee." De [buurt Voorburg Midden zuid] heeft een woningvoorraad van ongeveer 1.200 woningen, waarvan 70% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 311 meter en de Albert Heijn op 357 meter. Het Sint-Maartenscollege ligt op 104 meter en basisschool De Lusthof op 594 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens zit op 445 meter en de BENU Apotheek Voorburg op 442 meter. Buslijn 45 en 46 stoppen bij de halte Potgieterlaan op 323 meter, en tramlijn 2 en 23 bij de Mgr. van Steelaan op 366 meter. Het treinstation Voorburg ligt op 839 meter. De [gemeente Leidschendam-Voorburg] biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas en betreffen het gebied, niet een inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aart van der Leeuwkade 36, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €335.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.500. Het gemiddelde van de elf beschikbare koopwoningen in Voorburg Midden zuid is €468.500, met een mediaan van €389.500. De prijs per vierkante meter is €4.241 op basis van de BAG-oppervlakte van 79 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.937 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het aanbod in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 79 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is C. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgenomen, dus over de indeling is niets bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke woningkenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Dit staat niet in de advertentie. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Deze cijfers zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en betreffen indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 311 meter en de Albert Heijn op 357 meter, beide op loopafstand. Het Sint-Maartenscollege zit op 104 meter en Gymnasium Novum op 235 meter. Basisschool De Lusthof is op 594 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is dit een praktische locatie.
Hoe is de buurt Voorburg Midden zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 45 en 46 stoppen bij de halte Potgieterlaan op 323 meter, en nachtbus N2 op 343 meter. Tramlijn 2 en 23 stoppen bij de Mgr. van Steelaan op 366 meter. Het treinstation Voorburg ligt op 839 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties bekend zijn.
