Een appartement op de derde verdieping
Dit appartement uit 2022 ligt op de derde verdieping van een pand aan de Abel Tasmanstraat, in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost. Met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter en een vraagprijs van 465.000 euro is dit een woning die nu te koop staat. Ter vergelijking: het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in deze buurt is 461.333 euro. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 283 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in 2022 gebouwd, dus relatief nieuw.
Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost
Met 845 inwoners is dit een kleine buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" en voegt toe: "met het ov zijn regelmatig problemen." De buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is een bedrijventerrein, wat de naam al zegt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of Hoogvliet, beide op twee straten verder. Basisschool De Tamboerijn zit om de hoek, en het Groene Hart Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg en Apotheek De Hoge Zijde zijn ook dichtbij. Buslijn 165 stopt bij halte De Baronie, en buslijnen 1 en 2 rijden vanaf Zwembad De Hoorn. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van industrie ligt met 55 dB Lden boven de geluidsnorm; de andere geluidsbronnen (wegverkeer, spoor, vliegverkeer) zitten onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Brussel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanstraat 102, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 465.000 euro ligt tegenover het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, dat 461.333 euro is. De prijs per vierkante meter is 5.536 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor beschikbare koopwoningen 5.102 euro per vierkante meter is. De woningen in de buurt zijn gemiddeld 89 vierkante meter groot.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 283 kubieke meter. Het bouwjaar is 2022 en het energielabel is A+.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van industrie ligt met 55 dB Lden boven de geluidsnorm. Wegverkeer, spoor en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In de buurt zijn Lidl en Hoogvliet voor boodschappen, en basisschool De Tamboerijn en het Groene Hart Lyceum voor onderwijs. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 165 stopt bij halte De Baronie, en buslijnen 1 en 2 rijden vanaf Zwembad De Hoorn. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Alphen aan den Rijn?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt de omgeving "een gezellige boeren gat" en zegt dat er voldoende supermarkten zijn, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander waardeert de centrale ligging en de nabijheid van een bospark.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in de buurt?
In Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost wonen 845 mensen. Een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het aandeel kinderen tot 15 jaar is 5 procent. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6.
