Adama van Scheltemaplein 39
Aart van der Leeuwbuurt, Delft
BuurtEen appartement op de achtste verdieping
Dit appartement op de achtste woonlaag van een portiekflat kijkt uit over de wijk, met vrij uitzicht. Het is een ruime woning van 116 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Delft, waar de gemiddelde prijs rond de 361.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.017 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.670 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas, vloerisolatie en zijn er voorzetramen geplaatst. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 565 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft.
De Aart van der Leeuwbuurt
Met ruim duizend inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt in Delft. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen op loopafstand. De buurt Aart van der Leeuwbuurt heeft 564 woningen, allemaal flats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 500 meter of de Lidl op ruim 500 meter. Voor kinderen is er IKC De Eglantier Voorhof op 200 meter en de Christelijke Basisschool Rembrandt op 400 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op ongeveer 900 meter en de Buitenhof Apotheek op ruim 600 meter. Buslijn 64 stopt op 350 meter bij de halte Delft, Jan Campertlaan. Het treinstation Delft Campus ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Delft heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn Makelaars Delft op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adama van Scheltemaplein 39, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de Aart van der Leeuwbuurt staan zes koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 361.333 euro en een mediaan van 355.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.017 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.670 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 365 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 565 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage bij een appartement in een portiekflat wordt betaald voor het gezamenlijke onderhoud.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit label staat laag op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt op de achtste woonlaag, wat invloed kan hebben op hoe je geluid ervaart.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 700 meter vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de AH XL op 478 meter, gevolgd door de Lidl op 561 meter en de Dirk op 601 meter. Ook zijn er twee Jumbo's op 653 en 710 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 350 meter zit de bushalte Delft, Jan Campertlaan, waar buslijn 64 stopt. Ook de haltes Delft, J.J. Slauerhofflaan en Delft, Menno ter Braaklaan liggen op ongeveer 420 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 916 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats" maar voelt zich soms onveilig als hij laat in de avond fietst. Een ander zegt dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn, maar noemt ook overlast van hangjongeren en afval.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC De Eglantier Voorhof zit op 193 meter en IBS De Nieuwe Maan op 328 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Christelijk Lyceum Delft op 471 meter. Ook is er Pleysier College Delft voor voortgezet speciaal onderwijs op 355 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
