Akulaan 83
Enka, Ede
BuurtNieuwbouwappartement in opkomende buurt
Aan de Akulaan in Ede staat een gloednieuw appartement uit 2025, met energielabel A+++. Met een vraagprijs van €450.000 ligt dit appartement 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €679.364 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de moderne bouw. Dit appartement maakt deel uit van het groeiende aanbod van appartementen in Ede.
Een compact en modern appartement
De woning heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie, wat 57% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m². De makelaar vermeldt geen verdere indeling of kenmerken, dus details over kamers of buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het bouwjaar 2025 en het energielabel A+++ geven aan dat het om een zeer zuinige nieuwbouwwoning gaat.
De buurt Enka
Met ruim 3.600 inwoners en een opvallend hoog aandeel jonge gezinnen, is dit een levendige buurt. Bijna een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "een leuke en fijne buurt" met gezelligheid overal. Een ander waardeert de rust, maar merkt op dat er "s nachts vaak hangjongeren" zijn. De buurt Enka heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 660 meter of de Jumbo op 724 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er CNS-Basisschool De Ontdekking op 284 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Streek College op 944 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer, en het ziekenhuis Gelderse Vallei op 2,1 kilometer. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 407 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 139 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 103, 106, 108, 303, 403, 607, 651, 808 en 809. De gemeente Ede biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai met 48 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) geldt een laag niveau, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Domicilie Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akulaan 83, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €679.364 is. De mediaanprijs in de buurt is €625.000, en de prijzen variëren van €395.000 tot €1.275.000. Het woonoppervlak van 58 m² is wel 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Het woonoppervlak is 58 m² volgens de BAG-registratie, maar details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers ontbreken. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 2025 en heeft energielabel A+++, wat duidt op een moderne, zuinige nieuwbouw.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten beide op 48 dB Lden en blijven onder de norm. Deze metingen zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo liggen op respectievelijk 660 en 724 meter. Basisschool De Ontdekking zit op 284 meter, en het voortgezet onderwijs is binnen een kilometer te vinden. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 1,3 kilometer, en het ziekenhuis op 2,1 kilometer. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 407 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Ede, Station Ede-Wageningen' op 139 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 4, 103, 106, 108, 303, 403, 607, 651, 808 en 809. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 407 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. Er zijn ook haltes op de Horalaan (568 meter) en de Dennenlaan (985 meter) met verschillende lijnen.
Wat voor buurt is Enka?
Enka is een buurt met ruim 3.600 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven gemiddeld een 7,75 voor hun leefomgeving. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt", terwijl een ander opmerkt dat er 's nachts soms hangjongeren zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Domicilie Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 58 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2025 is nieuwbouw het uitgangspunt. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De funderingsrisico-indicatie is laag, met zand als bodemsoort.
