Ambonstraat 10
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met karakter in Utrecht West
Deze benedenwoning uit 1926 ligt aan de Ambonstraat, een rustige weg in de wijk West. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier op het mediane niveau voor appartementen in Utrecht. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Indeling en energie
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage bedraagt 45 euro per maand.
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten". Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. telt 2.091 woningen, waarvan 46 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en Nettorama liggen op 91 meter, om de hoek dus, en op 262 meter vind je de MCD. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Jenaplanschool De Brug, zit op 41 meter. Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Lombok en Lombok Apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter. Bushalte Utrecht, Majellapark met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120 ligt op 487 meter, en treinstation Utrecht Centraal op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1926 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambonstraat 10, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro is gelijk aan de mediane prijs in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. Het gemiddelde ligt op 430.900 euro, met een bandbreedte van 274.500 tot 600.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.132 euro; voor deze woning is dat 6.667 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 45 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label. De woning is uit 1926, maar volgens de makelaar zijn er isolatiemaatregelen genomen, zoals dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen oordeel over deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi en Nettorama liggen op 91 meter van de woning, om de hoek dus. Op 262 meter zit de MCD, en op 573 meter een Albert Heijn. Er zijn in totaal 66 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Utrecht, Majellapark ligt op 487 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Ook halte Utrecht, Hasebroekstraat op 535 meter heeft dezelfde lijnen. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur". Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Er is ook kritiek: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt."
