Billitonkade 27
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Lombok-West
Dit appartement aan de Billitonkade 27 ligt in Lombok-West, een buurt in Utrecht die bekend staat om zijn levendige sfeer. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een appartement dat je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 11 m² op het oosten. Het bouwjaar is 1904 en het energielabel is C. De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is 110 euro.
Lombok-West: een buurt met karakter
Met bijna 5.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De buurt Lombok-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 93 meter, of bij Aldi en Nettorama op 216 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Jenaplanschool De Brug op 210 meter en Kindercampus Molenpark op 361 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Lombok op 323 meter en de apotheek op 346 meter. Met de tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg op 506 meter en bushaltes op 510 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor uitgaan en cultuur.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1904 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Billitonkade 27, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 457.159 euro en de mediaan op 450.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 6.287 euro, terwijl dit appartement op 6.557 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is dus iets aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 11 m² op het oosten. De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is 110 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zit in het middensegment van de energielabelschaal. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1904, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 5% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 93 meter, gevolgd door Aldi en Nettorama op 216 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Jenaplanschool De Brug op 210 meter. De huisarts zit op 323 meter en de apotheek op 346 meter. Er zijn diverse bus- en tramhaltes binnen 600 meter, en Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Wat voor buurt is Lombok-West?
Lombok-West is een stedelijke buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur, terwijl een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is maar dat er "totaal geen sociaal kontakt" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning.
