Een appartement met vrij uitzicht in Burgen en Horsten
Aan de Ametisthorst 139 in Den Haag staat dit appartement uit 1968 op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht over de wijk. De vraagprijs is €330.000. Het is een rustige, groene buurt waar je snel thuis bent. Vergelijkbare appartementen in Den Haag geven een beeld van het aanbod in de stad.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €284 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 6.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander zegt: "Veel groen is fijn, veel rondzwevend vuil en grofvuil wat dagelijks wordt aangevuld is helaas niet fijn." De buurt Burgen en Horsten heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 138 meter of PLUS op 302 meter, en de Albert Heijn ligt op 324 meter. Basisschool Essesteijn zit op 1,2 kilometer en de huisarts Happy Living Academy op 721 meter. De apotheek Residentie Apotheek zit letterlijk om de hoek op 51 meter. Tramhalte Hofzichtlaan met lijn 6 ligt op 168 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve op 687 meter. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Den Haag.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €226.000 naar €330.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ametisthorst 139, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €330.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €330.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €226.000 naar €330.000. De vraagprijs ligt dus in lijn met de laatste taxatie.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de vierde woonlaag met vrij uitzicht. De verwarming gaat via blokverwarming en er is gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €284 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt in de advertentie. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het gebouw is opgeleverd in 1968. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 138 meter, PLUS op 302 meter en Albert Heijn op 324 meter. Daarnaast is er een SPAR express op 538 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn ook meerdere andere supermarkten binnen vijf kilometer, in totaal 57.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Hofzichtlaan met lijn 6 ligt op 168 meter, en bushalte Het Kleine Loo met lijnen 24 en N1 op 214 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 687 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio. De haltes liggen op loopafstand van het appartement.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 207 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander noemt "veel groen en diverse speeltuintjes", maar ook "veel rondzwevend vuil en grofvuil". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de stookkosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Burgen en Horsten staan op dit moment 39 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €331.141 en de mediaanprijs ligt op €319.500. De vraagprijs van dit appartement van €330.000 ligt dicht bij het gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.062.
