Amsterdamsestraatweg 555
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen benedenwoning aan het park in Elinkwijk
Deze benedenwoning uit 1919 ligt aan een park en is onderdeel van een appartement. Met een vraagprijs van €619.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Utrecht. De woning is ruim opgezet en biedt volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 142 m², verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie komt op 74 m², de makelaar geeft 142 m² op. De woning heeft twee badkamers, een achtertuin van 18 m² op het noordoosten en een cv-ketel. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie en is het een benedenwoning in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €60 per maand.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 4.340 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 211 meter of Albert Heijn op 605 meter. Basisschool KBS Ludger zit op 172 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Brug is op 610 meter. Apotheek Elinkwijk zit om de hoek op 280 meter. Buslijn 3 stopt op 73 meter bij Utrecht, Sweder van Zuylenweg, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 688 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €640.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €303.000 naar €640.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pauw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 555, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €619.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €640.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €303.000 naar €640.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 555 m³. Er is een achtertuin van 18 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1919, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni zit op 211 meter en Albert Heijn op 605 meter. Basisschool KBS Ludger is op 172 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Brug op 610 meter. Apotheek Elinkwijk zit op 280 meter. Buslijn 3 stopt op 73 meter bij Utrecht, Sweder van Zuylenweg, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 688 meter.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
De buurt heeft 4.340 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 55% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €60 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is een benedenwoning in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen deel.
Hoe groot is de woning volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 142 m² op, terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd in de advertentie. Het verschil kan te maken hebben met hoe de oppervlakte is gemeten, maar de advertentie geeft geen uitleg. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
